商铺以租代售合同合同屋

商铺以租代售合同合同屋商铺以租代售合同合同编号：_______甲方（出租方）：__________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的商铺（以下简称“商铺”），并愿意将其出租给乙方；乙方愿意承租该商铺，并按照约定支付租金及履行相关义务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于____________________，面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：__________第四条租赁用途乙方租赁商铺仅限于____________________，不得从事其他经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修保养。5.2租赁期内，乙方负责商铺内部的装修及设备设施的维修保养。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险金额不得低于甲方要求的标准，保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。7.2甲方解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年__月__日以上为商铺以租代售合同的示例，具体内容需根据实际情况调整。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出租方）：__________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系方式：________________第三方（担保方）：__________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的商铺（以下简称“商铺”），并愿意将其出租给乙方；乙方愿意承租该商铺，并按照约定支付租金及履行相关义务；第三方作为担保方，愿意为乙方履行合同义务提供担保。经甲乙双方同意，双方经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于____________________，面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：__________第四条租赁用途乙方租赁商铺仅限于____________________，不得从事其他经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修保养。5.2租赁期内，乙方负责商铺内部的装修及设备设施的维修保养。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险金额不得低于甲方要求的标准，保险费用由乙方承担。第七条甲方权利保障7.1甲方有权对乙方租赁的商铺进行不定期检查，以确保商铺的使用符合租赁目的。7.2甲方有权要求乙方在租赁期内保持商铺的良好状态，如发现损坏或故障，乙方应及时修复。7.3甲方有权要求乙方在租赁期内遵守法律法规及甲方制定的相关规定。第八条乙方违约及限制条款8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。8.2乙方未按照约定使用商铺，导致商铺损坏的，乙方应承担相应的维修费用。8.3乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权解除合同。第九条第三方担保责任9.1第三方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。9.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，第三方应承担相应的违约责任。9.3第三方应确保乙方在租赁期内合法经营，如乙方违反法律法规，第三方应承担相应责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方的合法权益。通过第三方的担保，甲方可以更加放心地将商铺出租给乙方，降低合同履行风险。第十二条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的合法权益得到充分保障，同时为乙方提供合适的经营场所。通过本合同，甲方可以规范乙方的经营行为，确保商铺的合理使用，维护甲方的利益。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第三方（盖章）：____________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________第三方代表（签字）：________签订日期：____年__月__日以上为商铺以租代售合同的示例，具体内容需根据实际情况调整。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请咨询专业律师意见。第十三条甲方优先购买权13.1在租赁期间，如乙方有意出售商铺，甲方享有优先购买权。13.2甲方行使优先购买权时，应书面通知乙方，并在收到通知后三个月内完成购买。13.3甲方行使优先购买权时的购买价格，应与乙方拟出售给第三方的价格相同。第十四条甲方租赁权的优先性14.1在租赁期间，乙方不得就商铺设定任何形式的担保物权。14.2乙方如遇破产、清算等情况，甲方租赁权优先于其他债权人的权利。第十五条甲方租金调整权15.1租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况合理调整租金。15.2甲方调整租金时，应提前三个月通知乙方，并在新的租金开始执行前一个月内与乙方协商确定。第十六条乙方经营限制16.1乙方在租赁期内进行经营活动时，不得从事法律法规禁止或限制的项目。16.2乙方不得在商铺内外进行任何有损甲方声誉的行为。第十七条违约金17.1乙方逾期支付租金或违反合同其他约定的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。17.2甲方未按约定提供商铺或违反合同其他约定的，应支付违约金，违约金为租金的10%。第十八条合同的解除18.1甲方有权在乙方严重违反合同约定时，解除本合同。18.2乙方有权在甲方未按约定提供商铺或严重违反合同约定时，解除本合同。第十九条第三方责任限制19.1第三方仅对乙方的合同履行提供担保，不承担乙方向第三方债权人支付债务的责任。19.2第三方在履行担保责任时，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相关费用。第二十条合同的变更20.1本合同的任何变更，均需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。20.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第二十一条合同的终止21.1本合同在租赁期满后自动终止。21.2在合同终止后，乙方应按照甲方的要求将商铺恢复至租赁开始时的状态。第二十二条通知22.1任何一方向对方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。22.2通知在送达对方时生效，除非对方书面证明其在送达时未能收到。第二十三条适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条完整协议本合同是甲乙双方关于租赁商铺的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第三方（盖章）：____________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________第三方代表（签字）：_______