三亚经济公寓租赁协议

三亚经济公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________鉴于甲方拥有三亚经济公寓的出租权，愿意将该公寓出租给乙方使用；乙方愿意承租该公寓，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本协议。第一条公寓基本情况1.1公寓位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2公寓设施包括：____________________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本公寓的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前______天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证公寓在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。（2）负责公寓的水、电、燃气、物业管理等公共费用。（3）对本协议约定的公寓设施进行维护和保养。5.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定支付租金和押金。（2）合理使用公寓，不得擅自改变公寓结构和用途。（3）妥善保管公寓设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。（4）遵守公寓的管理规定，不得损害其他住户的合法权益。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.三亚经济公寓租赁合同2.公寓设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.公寓钥匙交接记录6.公寓损坏维修记录7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能在租赁期间保证公寓符合租赁用途和居住条件未能按时交付公寓或未按照约定交付公寓未能履行对公寓设施的维护和保养义务提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为：未能按时支付租金和押金擅自改变公寓结构和用途未妥善保管公寓设施导致损坏提前解除合同未支付违约金3.违约行为的认定：依据本协议的约定和中华人民共和国相关法律甲方或乙方未能履行或违反本协议的任何条款经双方协商一致，认定一方违约三、法律名词及解释：1.出租方：指具有公寓出租权利的甲方2.承租方：指租赁甲方公寓的乙方3.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁公寓的时间段4.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的公寓使用费5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而支付给甲方的费用6.违约金：指一方违反本协议约定时，应支付给对方的一种经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付公寓或公寓不符合租赁用途解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内交付符合租赁条件的公寓。如甲方未能解决问题，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：甲方应催告乙方在规定时间内支付租金。乙方逾期支付的，甲方有权按约定收取滞纳金。滞纳金不足以弥补损失的，甲方还有权要求乙方支付额外的赔偿。3.问题：公寓设施损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。甲方负责协调维修事宜，保证公寓设施的正常使用。4.问题：甲方提前解除合同解决办法：甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金。如乙方同意解除合同，双方协商确定解除合同的具体事宜。5.问题：乙方提前解除合同解决办法：乙方应支付甲方相当于一个月租金的违约金。甲方应在确认乙方履行合同约定后，无息退还乙方押金。五、所有应用场景：1.甲方拥有三亚经济公寓的出