鞋帽市场咖啡厅租赁协议

鞋帽市场咖啡厅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有鞋帽市场的所有权，并愿意将其部分区域租赁给乙方开设咖啡厅；乙方愿意租赁甲方提供的场地开设咖啡厅，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁范围和面积1.1甲方同意将鞋帽市场内的__________平方米面积租赁给乙方开设咖啡厅。1.2乙方仅在租赁范围内享有使用权，不得侵犯甲方及其他租户的合法权益。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，乙方需提供转账凭证作为支付依据。第四条租赁用途4.1乙方必须按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在租赁范围内从事违法、违规活动。第五条维修责任5.1甲方负责维护租赁范围内的基础设施，确保其正常使用。5.2乙方负责维护租赁物内的设备及装修，确保其安全、整洁。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁范围内的财产保险，并将其保险单副本提交给甲方备案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条合同的变更和解除7.1本协议一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除协议，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.鞋帽市场咖啡厅租赁协议2.甲方拥有鞋帽市场的所有权证明文件3.乙方企业法人营业执照副本4.乙方租赁用途的批准文件5.租赁物内的设备及装修清单6.乙方办理的财产保险单副本7.甲方和乙方签订的其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，包括但不限于：未按约定提供租赁场地未确保租赁范围内的基础设施正常使用未履行维修责任导致租赁物损坏2.乙方违反本协议，包括但不限于：未按约定支付租金未按约定使用租赁物，擅自改变用途未办理租赁范围内的财产保险在租赁范围内从事违法、违规活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物使用权的的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行协议约定义务时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期未支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分按照约定的滞纳金比例计算并支付。2.问题：甲方未能按时维修租赁物。解决办法：提醒甲方尽快履行维修责任，必要时乙方可以自行维修并有权要求甲方承担相关费用。3.问题：乙方改变租赁物用途。解决办法：要求乙方立即恢复原用途，必要时甲方可以解除协议并要求乙方支付违约金。4.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼