办公室合租合同协议范本

办公室合租合同协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的甲方出租的办公室位于__________，总面积为__________平方米。乙方承租该办公室的全部或部分面积（具体面积和位置见附件一）。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金标准为人民币__________元/平方米/月。2.乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。第四条费用承担1.甲方负责支付租赁期内该办公室的物业管理费、公共维修基金等费用。2.乙方负责支付租赁期内水、电、网络、电话等费用。3.乙方如需使用甲方提供的设备设施，应按甲方规定支付相应费用。第五条押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。（1）甲方未按约定提供租赁物；（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用租赁物；（3）甲方明确表示或以行为表明不履行本合同约定的义务。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定，严重影响甲方或其他租赁者的利益；（3）乙方明确表示或以行为表明不履行本合同约定的义务。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为租金的__________%。3.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为租金的__________%。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同附件一《租赁面积确认书》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：《租赁面积确认书》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物：指甲方未能在合同约定的时间内将租赁物交付给乙方使用。2.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未能按照合同约定提供符合使用条件的租赁物。3.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在合同约定的时间内支付租金。4.乙方违反本合同约定，严重影响甲方或其他租赁者的利益：指乙方在租赁过程中违反合同约定，对甲方或其他租赁者造成严重影响。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方使用的办公室。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付租赁物：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商延迟交付时间。如协商无果，乙方有权解除合同。2.乙方未能按时支付租金：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，并可与乙方协商延迟支付时间。如协商无果，甲方有权解除合同。3.租赁物不符合合同约定：解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内改正，如甲方未能在规定时间内改正，乙方有权解除合同。4.乙方违反合同约定，严重影响甲方或其他租赁者的利益：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于办公室合租场景，甲方为出租方，乙方为承租方