房屋抵押贷款协议书范本

房屋抵押贷款协议书范本合同编号：__________房屋抵押贷款协议书1.姓名（名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________鉴于借款人需要向贷款人申请房屋抵押贷款，贷款人同意向借款人提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。1.2贷款用途：____________________1.3贷款期限：自贷款发放之日起至__________年__________月__________日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据国家相关规定进行调整。2.2还款方式：借款人应按本协议约定的还款计划和还款方式按时还款。第三条房屋抵押房屋所有权证号：____________________房屋地址：____________________房屋面积：____________________3.2借款人应保证抵押物权属清晰，无任何争议，并同意将抵押物办理抵押登记手续，将本协议项下的债权优先受偿。3.3借款人在还款期限内按时还款的，贷款人应将抵押物解除抵押。第四条双方的权利和义务4.1借款人的权利和义务：（1）借款人有权按照本协议约定的用途使用贷款资金。（2）借款人应按照约定的还款计划和还款方式按时还款。（3）借款人应保证抵押物的真实、合法、有效，并承担抵押物价值的变动风险。（4）借款人应按照贷款人的要求，提供与贷款有关的全部资料，并如实回答贷款人的查询。4.2贷款人的权利和义务：（1）贷款人有权按照本协议约定的利率收取利息，并根据国家相关规定调整利率。（2）贷款人有权按照本协议约定的方式收取贷款本金。（3）贷款人应按照约定时间和方式向借款人提供贷款。（4）贷款人应保证借款人的个人信息和贷款信息的保密。第五条违约责任5.1借款人违约的，应承担违约责任，支付贷款人因此遭受的一切损失。5.2贷款人违约的，应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的一切损失。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，借款人和贷款人各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本金和利息之日终止。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.借款人身份证件2.贷款人营业执照3.抵押物所有权证4.抵押物评估报告5.贷款申请表6.还款计划表7.利率调整通知8.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用贷款资金，或未按时还款。2.借款人提供的抵押物权属不清晰，存在争议。3.借款人未按约定办理抵押登记手续。4.贷款人未按约定时间和方式向借款人提供贷款。5.贷款人未保证借款人的个人信息和贷款信息的保密。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。2.贷款人：指提供贷款并收取利息的金融机构。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。4.抵押登记：指将抵押权登记在抵押物上，以保障贷款人在借款人违约时优先受偿的权利。5.还款方式：指借款人按照约定向贷款人支付本金和利息的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款资金。解决办法：贷款人应与借款人沟通，要求其改正并按照约定用途使用贷款资金。2.问题：借款人未按时还款。解决办法：贷款人应催告借款人按时还款，逾期未还的，贷款人可依法采取措施追讨贷款。3.问题：抵押物权属不清晰，存在争议。解决办法：借款人应提供权属清晰的抵押物，如有争议，应通过法律途径解决。4.问题：借款人未按约定办理抵押登记手续。解决办法：贷款人应催告借款人办理抵押登记手续，确保抵押权设立。5.问题：贷款人未按约定时间和方式向借款人提供贷款。解决办法：贷款人应按照约定时间和方式向借款人提供贷款。6.问题：贷款人未保证借款