分期付款房屋买卖协议书

分期付款房屋买卖协议书合同编号：__________分期付款房屋买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的总成交价为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。2.2乙方同意采用分期付款方式支付上述价款，具体付款方式如下：（1）乙方在签署本协议时，支付人民币_______元整作为首付款；（2）自本协议签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为第二期款项；（3）余款人民币_______元整，乙方应按照甲方指定的银行账户，以等额本息的方式，分_______期偿还，每期还款金额为人民币_______元整，还款期限自本协议签订之日起计算。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关证件交付给乙方。第四条付款及违约金4.1乙方未按照本协议约定的期限支付价款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。4.2甲方未按照本协议约定的期限交付房屋的，应按照逾期交付房屋的天数，向乙方支付相当于房屋总价款的_______%的违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同副本4.付款凭证复印件5.房屋过户证明复印件6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.乙方未按约定期限支付价款的，构成违约。2.乙方未按约定期限完成房屋过户手续的，构成违约。3.甲方未按约定期限交付房屋的，构成违约。4.甲方提供的房屋产权存在瑕疵，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.分期付款：指买方将房屋总价分期支付给卖方的支付方式。4.等额本息：指买方每期偿还相同金额的贷款本息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付价款。解决办法：按照违约金条款，向甲方支付违约金。2.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照违约金条款，向乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需材料。4.问题：房屋产权存在瑕疵。解决办法：甲方应保证房屋产权清晰，如有瑕疵，应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间