链家房屋买卖合同范本共

链家房屋买卖合同范本共合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。二、房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应通过银行贷款方式支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（1）该房屋的所有权转移手续已办理完毕。（2）该房屋的租赁合同已解除，乙方已取得该房屋的实际控制权。四、合同的解除和违约责任4.1在本合同签订之后，任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.首付款收据8.贷款合同复印件9.房屋过户申请书10.房屋过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未经甲方同意将合同权利义务转让给第三方，视为违约。5.双方未按约定解决争议，一方有权向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方购买房屋应支付的总金额。4.定金：指乙方支付给甲方的预付款。5.首付款：指乙方支付给甲方的部分房款。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未能按约定协助乙方办理过户手续，乙方可以要求甲方承担过户费用，并有权解除合同。3.乙方未能按约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.遇到争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。五