房屋中介代签买卖合同范本

房屋中介代签买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规，不侵犯他人的合法权益。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付首付款【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。2.3剩余房款【剩余房款金额】（大写：【剩余房款金额】元整），乙方应按照【还款方式】进行还款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由【方】承担。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及配套设施设备齐全，功能正常。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的出售不侵犯他人的合法权益，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2具体违约责任按照本合同约定的条款执行。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋规划用途证明5.交易价格证明6.首付款支付证明7.剩余房款还款证明8.过户费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未能保证其对房屋的出售不侵犯他人的合法权益，导致房屋交易无效。2.甲方未能在本合同签订之日起规定的时间内，将房屋的所有权转移给乙方。3.甲方未能保证在交付房屋时，房屋及配套设施设备齐全，功能正常。4.乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.规划用途：指土地和房屋的规划使用性质，如住宅、商业等。4.交易价格：指甲乙双方约定的房屋交易金额。5.首付款：指乙方在购买房屋时，首次支付的房款。6.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法履行合同约定，导致房屋交易无效的情况，乙方有权向甲方要求赔偿损失，并可以向法院提起诉讼。2.遇到甲方未能在规定时间内交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。3.遇到房屋及配套设施设备不齐全或功能不正常的情况，乙方可以要求甲方进行修复或赔偿。4.遇到乙方未能按照约定支付房款的情况，甲方可以与乙方协商支付事宜，或要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适