简单房屋维修协议书范本

简单房屋维修协议书范本合同编号：__________鉴于甲方为维修房屋，需要乙方提供相应的维修服务，经双方友好协商，就维修事宜达成如下协议：一、维修项目及要求：1.1乙方根据甲方的要求，对甲方位于________________的房屋进行维修，具体维修项目包括但不限于：________________。1.2乙方应按照甲方的要求，确保维修质量符合国家相关标准和规范，保证维修工程的安全、美观和耐用。1.3乙方应在合同约定的时间内完成维修项目，确保甲方房屋的正常使用。二、维修费用及支付方式：2.1乙方向甲方提供的维修服务，双方协商确定维修费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2甲方应在乙方完成维修项目并经甲方验收合格后，七个工作日内向乙方支付维修费用。2.3支付方式为________________。三、维修期限及保修：3.1乙方应在合同约定的维修期限内完成维修项目。维修期限自乙方入场维修之日起计算，具体期限为________________。3.2乙方对维修工程提供的质量保证期限为________________，自维修工程验收合格之日起计算。3.3在保修期内，乙方应对维修工程出现的质量问题负责返修，返修费用由乙方承担。四、违约责任：4.1乙方未按照约定时间完成维修项目的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的万分之五。4.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的万分之五。五、争议解决：5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定：6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方资质证书复印件4.维修项目明细表5.维修费用报价单6.维修工程验收报告7.保修条款说明8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修项目，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付维修费用，属于违约行为。3.维修工程质量不符合约定，乙方未按国家标准和规范进行维修，属于违约行为。4.乙方在保修期内未对维修工程出现的质量问题负责返修，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋的所有权利和利益。2.乙方：指承担房屋维修任务的单位或个人。3.维修项目：指双方约定的需要维修的房屋部位或设施。4.维修费用：指乙方完成维修项目所需的费用。5.维修期限：指乙方完成维修项目的约定时间。6.保修期：指乙方对维修工程提供的质量保证期限。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维修进度缓慢，导致甲方无法按时使用房屋。解决办法：甲方与乙方协商，要求加快维修进度，必要时可要求乙方支付违约金。2.问题：乙方维修工程质量不符合约定，影响房屋使用安全。解决办法：甲方应及时提出质量问题，要求乙方重新维修或返修，并可要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按时支付维修费用，导致乙方停工。解决办法：甲方应及时支付维修费用，确保维修工程顺利进行。如有逾期，应支付违约金。4.问题：维修工程验收不合格，甲方拒绝支付维修费用。解决办法：双方应共同协商，确定维修工程整改方案，乙方整改后重新验收。如仍不合格，甲方有权拒绝支付维修费用。五、所有应用场景：1.房屋主人需要对自有房屋进行维修、加固、翻新等。2.房屋租赁合同中，出租人需要对租赁房屋进行维修、加固、翻新等。3.物业服务合同中，物业公司需要对物业范围内的