个体工商户商铺租赁合同范文

个体工商户商铺租赁合同范文合同编号：__________个体工商户商铺租赁合同出租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________承租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________1.4租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.2租金支付方式：承租方每月__________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金调整：租金在租赁期限内不作调整。第三条租赁用途承租方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如承租方需要改变用途，应提前__________个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意。第四条租赁物的交付及维修4.1出租方应在租赁开始日将商铺交付给承租方使用。4.2出租方应对商铺的结构、设施和设备进行必要的检查和维修，确保其正常使用。4.3承租方应妥善保管和使用租赁物，不得人为损坏。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。5.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或解除。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.2出租方未按约定时间交付商铺，或承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付违约金为租金的__________%。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状照片或视频4.出租方和承租方的身份证明文件或营业执照5.租金支付证明文件6.商铺交付和验收证明文件7.商铺维修记录8.商铺变更或解除合同的书面协议9.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付商铺2.承租方未按约定时间支付租金3.承租方未按约定用途使用商铺4.出租方未按约定进行商铺维修5.双方未达成书面一致意见即变更或解除合同6.承租方损坏商铺结构、设施和设备7.出租方提高租金8.出租方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：承租方使用商铺的时间段。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的经济赔偿。6.商铺：本合同涉及的租赁物，具有特定地址、面积和现状的商用场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，必要时可要求出租方支付违约金。2.租金支付困难：提前沟通租金支付计划，确保双方利益；必要时可寻求法律途径解决。3.商铺用途变更：提前书面申请并征得出租方同意，修改合同相关条款。4.商铺维修责任争议：明确双方维修责任，必要时可聘请第三方鉴定。5.合同变更或解除争议：严格按照合同约定的变更和解除程序进行，必要时可寻求法律途径解决。6.商铺损坏：及时通知出租方，共同协商维修方案和费用；必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁商铺开展业务2.商铺所有权和使用权分离，需要明确租赁关系3.租赁双方需约定租金、租赁期限和租赁用