南通市教育产业园租赁协议

南通市教育产业园租赁协议合同编号：__________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.承租方愿意租赁园区的部分或全部物业，并愿意按照本协议的条款和条件使用和经营园区；3.双方达成一致，愿意签订本协议。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条租赁物业1.2承租方同意租赁园区的部分或全部物业，并按照本协议的条款和条件使用和经营园区。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自本协议签订之日起计算。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应在本协议租赁期满前____个工作日向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知承租方。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金给出租方。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付方式为转账，账户信息如下：账户名称：________________开户银行：________________银行账号：________________第四条租赁用途4.1承租方同意按照约定的租赁用途使用和经营园区，并遵守国家相关法律法规。4.2承租方不得将租赁物转租给第三方。4.3承租方在租赁期间如需改变租赁用途，应提前____个工作日向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。第五条维修及保养5.1出租方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第六条保险6.1承租方应在租赁开始之日起____个工作日内向保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。6.2承租方应在保险单中注明出租方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用和经营租赁物，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本协议一式两份，双方各执一份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.承租方经营许可证3.保险单据4.租赁物现状评估报告5.租赁物维修保养记录6.租金支付记录7.租赁物使用证明二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定使用条件，承租方有权解除协议并要求违约金。2.承租方未按约定时间支付租金或未按约定用途使用和经营租赁物，出租方有权解除协议并要求违约金。3.任何一方违反协议其他约定，导致协议无法履行，应承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指教育产业园的合法所有者。2.承租方：指租赁园区的部分或全部物业的使用者和经营者。3.租赁物：指教育产业园的物业。4.租金：指承租方按月支付给出租方的费用。5.违约金：指违反协议约定的一方应支付给守约一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的期限，并书面确认。2.租赁物不符合约定使用条件：出租方在约定时间内进行维修和保养，直至符合使用条件。3.租金支付延误：承租方补缴延误期间租金，并支付延迟支付的利息。4.承租方改变租赁用途：提前书面申请，出租方同意后方可进行。5.发生争议：协商解决，协商不成则向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1