租果树园合同协议书

租果树园合同协议书合同编号：__________租果树园合同协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁范围及期限1.1甲方同意将果园租赁给乙方使用，租赁面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。三、经营范围及条件3.1乙方在租赁期内享有合法经营权，但不得从事法律法规禁止的活动。3.2乙方应按照甲方提供的果园实际情况进行合理规划，确保经营活动不影响果园的正常管理及果实品质。3.3乙方应在租赁期内负责果园的管护、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保果园的生产效益。四、维修及保养4.1租赁期内，果园的现有设施及设备由甲方负责维修保养。如有损坏，甲方应及时修复。4.2因乙方使用不当导致果园设施及设备损坏的，维修费用由乙方承担。五、合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。5.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。5.3合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离果园，并承担相应费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：果园现状照片及地理位置示意图一、附件列表：1.果园现状照片2.果园地理位置示意图3.果园设施设备清单4.果园植物品种及种植情况5.果园管理手册6.果园病虫害防治记录7.果园维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供果园或果园不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，视为乙方违约。3.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或部分履行的，视为违约。4.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行的，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有果园并出租给乙方使用的当事人。2.乙方：指租赁甲方果园并进行经营的当事人。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的果园租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的乙方使用果园的时间范围。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.果园设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.果园植物病虫害：乙方应按照管理手册进行防治，必要时请教专业人士。3.租金支付问题：确保在约定时间内支付租金，如遇困难可与甲方协商。4.合同变更或解除：双方协商一致，签订补充协议，明确违约责任。5.争议解决：友好协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出租果园给乙方经营。2.乙方按照约定支付租金，