饭店租赁协议范本

饭店租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方租赁该物业的目的是用于经营饭店业务。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金支付凭证。第三条费用承担3.1甲方负责承担该物业的物业管理费、房屋维修基金、房产税等与物业相关的税费。3.2乙方负责承担租赁期间的水电费、电话费、网络费、员工工资、经营税费等经营性费用。第四条维修责任4.1甲方应保证该物业的结构安全，确保物业的正常使用。如因甲方原因导致物业损坏，甲方应及时予以修复。4.2乙方应合理使用该物业，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应及时予以修复，并承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如双方协商一致，可书面签订变更协议。5.2如乙方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第六条违约责任6.1如甲方未按本协议约定提供物业，或乙方未按本协议约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。6.2如一方违反本协议其他条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，并承担因此给对方造成的损失。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业所有权证明复印件4.租赁合同签订授权书（如有）5.租金支付凭证样本6.费用支付凭证样本7.物业维修申请单8.物业损坏情况报告9.双方签署的合同变更协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业：包括但不限于物业实际交付时间晚于协议约定时间，物业实际状况不符合约定的标准等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金，支付租金数额不足或未按时支付等。3.双方未按约定履行合同义务：包括但不限于双方未能按照协议约定的方式进行维修、保养、使用和处置物业等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。6.物业管理费：指物业管理公司为管理物业而对业主或承租方收取的费用。7.房产税：指按照房地产价值向业主或承租方征收的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，必要时可签订补充协议。2.物业实际状况与约定不符：解决办法：及时向甲方提出维修要求，甲方应在约定时间内进行修复。3.租金支付纠纷：解决办法：核实租金支付情况，如有纠纷，应及时沟通解决，必要时可寻求法律途径。4.物业维修责任争议：解决办法：查阅合同条款，明确维修责任归属，必要时可寻求专业鉴定。5.合同变更或解除纠纷：解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议。五、所有应用场景：1.饭店经营者寻找合适的物业进行租赁经营。2.物业所有者希望将物业出租给有经验的饭店经