商铺商业房租赁协议书

商铺商业房租赁协议书合同编号：__________商铺商业房租赁协议书甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的商铺房屋位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的商铺房屋用于__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故增加乙方负担。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺房屋所有权证2.乙方经营许可证3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋及设施维修记录6.租赁房屋现状照片7.租赁房屋恢复原状证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁房屋，改变房屋结构和用途。2.乙方逾期支付租金。3.甲方未按约定提供租赁房屋。4.甲方干涉乙方正常经营活动。5.乙方损坏房屋及附属设施。6.乙方进行违法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用租赁房屋：提醒乙方按照约定使用房屋，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方逾期支付租金：催促乙方尽快支付租金，如乙方持续逾期，可按照合同约定加收滞纳金，或解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供租赁房屋：甲方应立即解决并提供房屋，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应停止干涉，如甲方继续干涉，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。5.乙方损坏房屋及附属设施：乙方应承担修复费用。6.乙方进行违法经营活动：甲方