旅游度假区租赁

旅游度假区租赁合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有旅游度假区的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方旅游度假区，甲乙双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的旅游度假区位于__________（具体位置），占地面积约为__________平方米。1.2乙方租赁的旅游度假区包括：__________（具体租赁内容）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求交还租赁物，甲方在确认租赁物无损坏、无遗留物品后，甲方应在__________日内退还乙方已支付的押金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订协议，经双方签字盖章后生效。4.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证对出租的旅游度假区拥有合法所有权和使用权，不存在任何权属纠纷。5.3甲方应在租赁期限内，按约定向乙方交付租赁物，并提供必要的使用培训和指导。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并按约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应在租赁期限内，妥善保管租赁物，确保租赁物的安全完整。6.3乙方在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定交付租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致乙方不能正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅游度假区租赁合同2.租赁物清单3.租赁物现状报告4.租赁物使用培训资料5.租赁物维护保养手册6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.合同解除协议9.补充协议范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致乙方不能正常使用的。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途的。4.甲方未按约定提供必要的使用培训和指导的。5.甲乙双方未按约定履行合同的其他义务的。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁出租方租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的承租方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、地点交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时、按约定地点交付租赁物。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金。如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：甲方应要求乙方立即恢复租赁物的原状，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定提供必要的使用培训和指导。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方提供必要的使用培训和指导。如协商无果，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.旅游度假区的所有者出租度假区给旅游公司。2.旅游公司承租旅游度假区进行经营活动。3.旅游公司需要按照约定的租金和时间租赁旅游度假区。4.旅游公司未按照约定的方式使用旅