租赁合同样本文化活动中心租赁指南

租赁合同样本文化活动中心租赁指南合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的及地址1.1甲方将其位于__________（地址）的文化活动中心出租给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.2乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并按乙方剩余租赁期限租金的__%支付违约金。7.3乙方提前解除合同的，甲方不予退还已支付的租金，并按乙方剩余租赁期限租金的__%向甲方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如甲方未按约定时间、地点交付租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。8.3如乙方未按约定时间、方式支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附：文化活动中心设施清单1.舞台2.音响设备3.灯光设备4.投影设备5.会议室6.休息室7.停车场一、附件列表：1.文化活动中心设施清单1.1舞台1.2音响设备1.3灯光设备1.4投影设备1.5会议室1.6休息室1.7停车场二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间、方式支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。未履行通知义务的一方应承担违约责任。4.乙方在租赁物上设立抵押、担保等权利负担，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间、地点不符合约定：解决办法：与甲方协商确定合理的交付时间、地点，并要求甲方承担因此而产生的费用。2.租金支付问题：解决办法：严格按照约定的租金支付方式和时间进行支付，如遇问题及时与甲方沟通。3.租赁用途改变：解决办法：提前一个月书面征得甲方同意，如甲方不同意，则按照合同约定使用租赁物。4.维修责任问题：解决办法：根据合同约定，区分维修责任方，如有争议，与甲方