黄山市箱包市场租赁合同

黄山市箱包市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有黄山市箱包市场的租赁权，愿意将市场内的商铺租赁给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的商铺，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁商铺的基本情况1.1商铺位置：黄山市箱包市场内；1.2商铺面积：____平方米；1.3商铺编号：____；1.4商铺用途：乙方仅限于经营箱包及相关业务，不得擅自改变商铺用途；1.5租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月；2.2租金支付方式：乙方每月底前向甲方支付当月租金；2.3租金支付地点：甲方指定的收款账户或现场收取；2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁商铺的交付及使用3.1甲方应在合同签订后__个工作日内将商铺交付给乙方使用；3.2乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿；3.3乙方在租赁期间应遵守市场管理制度，服从甲方及市场管理方的管理；3.4租赁期满后，乙方应将商铺交还给甲方，并按甲方要求恢复商铺原状。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方；4.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方可协商变更或解除本合同；4.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营时，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；5.3双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.黄山市箱包市场租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.商铺平面图5.租金支付证明6.商铺交付确认书7.合同变更或解除申请书8.违约金计算公式9.不可抗力证明文件10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：甲方应在合同签订后__个工作日内将商铺交付给乙方使用，否则视为违约。2.乙方未按约定支付租金：乙方每月底前未向甲方支付当月租金，视为违约。3.甲方未按约定提供商铺：甲方提供的商铺与合同约定的商铺不符，视为违约。4.乙方未按约定使用商铺：乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务：导致合同无法履行或部分履行，双方均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商确定合理的交付时间，并尽快交付商铺。2.租金支付困难：乙方可与甲方协商调整租金支付方式，或提前告知甲方支付困难原因。3.商铺使用不符合约定：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并要求乙方支付违约金。4.合同变更或解除：双方可签订补充协议，明确变更或解除合同的具体事项。5.遇到不可抗力事件：双方应立即协商处理，并根据实际情况调整合同履行计划。五、所有应用场景：1.甲方拥有黄