药品市场咖啡馆租赁合约

药品市场咖啡馆租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________平方米1.3物业用途：咖啡馆经营二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁物业的正常使用；（2）负责办理租赁物业的水、电、煤气等公共事业接入和撤离手续；（3）租赁期间，如遇物业权属纠纷、拆迁等影响乙方经营的情况，甲方应提前一个月通知乙方，并协助乙方办理相关手续；（4）租赁期间，甲方不得无故涨租、赶租，不得提前解除合同。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规及物业管理规定；（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途、结构和设施设备；（3）妥善保管租赁物业，确保物业安全；（4）承担租赁期间物业的水、电、煤气等公共事业费用；（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.药品市场咖啡馆租赁合约2.甲方（出租方）企业法人营业执照复印件3.乙方（承租方）企业法人营业执照复印件4.物业权属证明文件5.水、电、煤气等公共事业接入和撤离手续相关文件6.租赁物业现状照片7.租赁物业装修方案8.租赁物业恢复原状标准9.甲方和乙方签订的其它相关协议和文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物业，擅自改变物业用途、结构和设施设备。3.乙方未按约定迁离出租房屋，或将房屋恢复原状。4.甲方未按约定协助乙方办理相关手续，如水、电、煤气等公共事业接入和撤离手续。5.甲方提前解除合同，或无故涨租、赶租。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业的当事人，享有租赁物的使用权。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付费用的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业提供问题：如甲方不能按约定时间提供租赁物业，应及时与乙方沟通，协商延迟租赁时间或赔偿乙方损失。2.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方应及时提醒乙方，并按约定收取滞纳金。3.物业使用问题：如乙方擅自改变物业用途、结构和设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应费用。4.物业迁离问题：如乙方租赁期满后未迁离出租房屋，甲方有权要求乙方迁离，并要求乙方将房屋恢复原状。5.公共事业手续问题：如甲方未按