下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
农村购房合同合同编号:__________甲方(卖方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________乙方(买方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________鉴于甲方拥有农村房屋的所有权,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方拥有的农村房屋,并支付相应的购房款项。双方本着平等、自愿、诚实守信的原则,经充分协商,达成如下协议:第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:________________(具体地址、门牌号)1.2房屋面积:________________平方米1.3房屋结构:________________(如:砖混结构、砖木结构等)1.4房屋所有权证号:________________1.5土地使用权证号:________________第二条购房款项及支付方式2.1乙方应向甲方支付购房款项共计人民币____元整(大写:________________元整)。2.2乙方支付购房款项的方式如下:(1)_______日内支付人民币____元整作为定金;(2)_______日内支付人民币____元整;(3)剩余款项_______日内一次性付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订后_______日内共同办理房屋过户手续,并将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下。3.3过户产生的相关税费由乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证所述房屋不存在法律纠纷、产权争议,并保证房屋质量符合国家相关标准。4.2甲方应在房屋交付后_______日内对房屋进行必要维修,确保房屋正常使用。4.3房屋交付后,乙方应负责日常维护及保养。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总金额的____%。5.2若甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,逾期交付违约金为人民币____元整。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定:1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续,认定为违约行为。2.甲方未能保证房屋质量符合国家相关标准,认定为违约行为。3.乙方未能按约定时间支付购房款项,认定为违约行为。4.乙方未能履行房屋的日常维护及保养义务,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.购房款项:指乙方支付给甲方的购买房屋的货币资金。2.定金:指乙方支付给甲方的一种担保方式,用以保证合同的履行。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续:指将房屋所有权及土地使用权从甲方名转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续。解决办法:乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,并可协商延长交付时间或解除合同。2.问题:甲方未能保证房屋质量符合国家相关标准。解决办法:甲方应在房屋交付后一定时间内对房屋进行必要维修,确保房屋正常使用。若甲方未能履行维修义务,乙方有权要求甲方支付违约金,并可要求解除合同。3.问题:乙方未能按约定时间支付购房款项。解决办法:甲方有权要求乙方支付违约
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 医疗险行业竞争格局及投资价值分析报告
- 多元文化教育行业供需趋势及投资风险研究报告
- 智慧冷链物流行业相关项目经营管理报告
- 智能家居远程控制行业发展趋势及前景展望分析报告
- 在线编程教育行业五年发展洞察报告
- 医疗责任险行业供需趋势及投资风险研究报告
- 新能源汽车零部件行业发展前景及投资风险预测分析报告
- 云社交媒体行业营销策略方案
- 可持续渔业行业风险投资态势及投融资策略指引报告
- 碳交易市场行业发展预测分析
- 硫酸镁(MSDS)化学品安全技术说明书
- 进度控制要点
- 土溶洞处理监理实施细则
- 一元二次方程的几何解法
- 传统文化千金求马课件
- 高一安全教育班会课《实验课安全须知》教案
- 瓦斯继电器试验报告
- 高频电刀之—负极板的正确使用方法
- 导视标识标牌系统制作安装方案全面标准
- 小学生书写本格式汉字描红模板(可自行更新汉字)
- PCB质量保证协议书范本
评论
0/150
提交评论