农村房屋买卖合同范本版

农村房屋买卖合同范本版合同编号：__________合同签订日期：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%。3.2剩余购房款甲方应在本合同签订之日起__________日内，按照甲方提供的银行账户信息，一次性支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由__________方承担。4.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2乙方应按照本合同约定及时支付购房款。5.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户凭证6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按照约定时间支付购房款。2.甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，如存在抵押、债务等权利瑕疵。3.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方。4.乙方未按照约定方式支付购房款。5.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的全部费用。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间转移房屋所有权：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。2.乙方未按照约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余购房款。3.甲方未如实告知乙方房屋真实情况：甲方应承担违约责任，退还已支付购房款，并支付相应赔偿。4.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，根据