商铺租赁合同对承租方有利范本

商铺租赁合同对承租方有利范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁商铺的用途为____________________________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为____银行转账/现金支付，乙方不得以任何理由延迟支付租金。第三条费用承担3.1乙方应承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。3.2甲方应承担租赁期间商铺的房产税、土地使用税等费用。第四条维修责任4.1甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常使用。4.2乙方负责维护商铺内部的装修及设备设施的正常使用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订补充协议，并经双方盖章确认。5.2乙方逾期支付租金累计超过__个月的，甲方有权提前解除本合同。5.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺租赁合同2.租赁商铺平面图3.商铺设施设备清单4.租金支付证明5.商铺维修记录6.乙方经营许可证复印件7.甲方房产证复印件8.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付商铺，或交付的商铺不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金，且逾期超过约定期限的，视为乙方违约。3.甲方未按照合同约定履行维修责任的，视为甲方违约。4.乙方未按照合同约定使用商铺，导致合同目的不能实现的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的固定期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应及时通知乙方，并协商推迟交付时间。若延迟时间过长，乙方有权要求甲方支付违约金。2.租金支付争议：双方应核对租金支付记录，如有误，应及时纠正。若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.设施设备维修：甲方应及时履行维修责任。若甲方未能及时维修，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。4.乙方经营范围变更：乙方如需变更经营范围，应提前通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，