共同出资建房协议书

共同出资建房协议书合同编号：__________共同出资建房协议书甲方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.代表人：__________________乙方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.代表人：__________________鉴于：1.甲方愿意提供土地使用权，并按照本协议的约定出资建设房屋；2.乙方愿意按照本协议的约定出资建设房屋，并承担相应的建设责任；3.双方共同出资建设的房屋将作为双方的共同财产，并按照本协议的约定进行分配和使用；现经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋建设1.1甲方应将其名下的土地使用权提供给乙方使用，用于建设房屋。土地使用权证号：__________________。1.2乙方应按照本协议的约定出资建设房屋，并承担相应的建设责任。1.3双方应共同参与房屋的设计、选材、施工等工作，并确保房屋的建设质量符合相关法律法规和标准。第二条出资及支付方式2.1甲方向乙方提供土地使用权，乙方应向甲方支付土地使用权对价，土地使用权对价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本协议的约定出资建设房屋，出资总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应向乙方开具合法有效的发票，乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付。第三条房屋分配及使用3.1房屋建设完成后，双方应按照本协议的约定进行分配和使用。3.2甲方应按照本协议的约定获得其出资部分的房屋产权，乙方应按照本协议的约定获得其出资部分的房屋产权。3.3双方应按照本协议的约定共同使用房屋，并承担相应的维护和管理责任。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，确保房屋建设的顺利进行。4.2任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋建设完成并办理完毕房屋产权转移登记手续之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方提供的土地使用权证2.乙方出资证明3.房屋设计图纸4.施工合同5.建材采购合同6.付款凭证7.房屋产权转移登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权证，或提供土地使用权证不合法。2.乙方未按约定出资建设房屋，或出资不足。3.甲方未按约定提供合法有效的发票。4.乙方未按约定支付土地使用权对价。5.双方未按约定进行房屋分配和使用。6.任何一方未按约定履行合同义务，导致房屋建设无法顺利进行。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对土地进行使用、收益和处分的权利。2.出资：指乙方根据合同约定，为共建房屋提供的资金。3.共同财产：指双方共建的房屋，按照约定属于双方共有的财产。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证不合法或未提供：重新办理合法的土地使用权证，或提供其他合法的土地使用权证明。2.出资不足：乙方补足出资，或双方协商调整出资比例。3.发票未提供：甲方补开合法有效的发票。4.付款凭证不完整：补充相关付款凭证，或双方协商解决。5.房屋建设质量问题：委托第三方检测机构进行质量检测，并根据检测结果进行整改。6.房屋分配和使用争议：双方协商解决，或提交法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.双方共同出资建设自用住房。2.双方共同出资建设商业房产，用