租赁合同样本影视基地租赁指南

租赁合同样本影视基地租赁指南合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子邮箱：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子邮箱：_______________一、租赁物1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________的影视基地，包括但不限于场地、建筑、设施、设备等。1.2乙方租赁的租赁物具体范围和数量，详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式（1）租赁物租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。4.2乙方不得将租赁物用于非法用途，不得损害甲方合法权益。4.3乙方在租赁期间对租赁物进行改造、装修的，应事先征得甲方书面同意，并支付相关费用。租赁期满后，如乙方愿意，可按甲方要求恢复原状或支付相应费用。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内向甲方提供租赁物的保险证明，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2保险费用由乙方承担。六、维修及保养6.1甲方负责租赁物的正常维修及保养，确保租赁物符合租赁目的。6.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。七、合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方明确表示或以行为表明不履行本合同主要义务的；（2）甲方迟延履行主要义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的；（3）甲方严重违反本合同的；（4）法律、法规规定的其他情形。八、违约责任8.1双方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，不存在误导、欺诈等情形。9.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：租赁物清单（此处附上租赁物清单，具体内容根据实际情况填写）附件二：租赁物图片（此处附上租赁物图片，具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。2.附件二：租赁物图片提供租赁物的照片或图片，以便乙方对租赁物有更直观的了解。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，属于违约行为。2.甲方迟延履行主要义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的，属于违约行为。3.甲方明确表示或以行为表明不履行本合同主要义务的，属于违约行为。4.乙方未按约定支付租金或未按约定使用租赁物的，属于违约行为。5.乙方未按约定履行保险义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内予以修复或更换。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方应在合理期限内支付。3.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方应按甲方要求使用租赁物。4.问题：发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.