昆明市健身中心租赁合同

昆明市健身中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有昆明市健身中心的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的昆明市健身中心，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的昆明市健身中心位于__________，共计__________平方米。1.2乙方租赁的昆明市健身中心仅限于__________使用，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷；（2）保证租赁物符合乙方经营需要，具备健身中心的相关设施和条件；（3）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）负责对租赁物进行维修、保养，确保租赁物的安全使用。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的相关规定；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（3）妥善保管租赁物，确保租赁物的安全；（4）按照约定迁离租赁物，将租赁物恢复至租赁起始状态。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.昆明市健身中心租赁合同书面文件2.甲方（出租方）营业执照副本复印件3.乙方（承租方）营业执照副本复印件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物现状评估报告6.租金支付凭证7.维修、保养记录8.迁离租赁物证明9.损失赔偿计算依据10.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，包括但不限于：租赁物权属纠纷、租赁物不符合乙方经营需要、干涉乙方正常经营活动、未按约定进行维修保养。2.乙方违反合同约定，包括但不限于：未按约定支付租金、未合理使用租赁物、未妥善保管租赁物、未按约定迁离租赁物。3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定，并提出违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁物使用时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。7.适用法律法规：指中华人民共和国相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定，无法满足乙方经营需要。解决办法：甲方应按约定进行维修、保养，确保租赁物符合乙方经营需要。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金，必要时可以解除合同。3.问题：乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。解决办法：乙方应按约定合理使用租赁物，损坏部分由乙方负责修复或赔偿。4.问题：租赁期满后，乙方未按约定迁离租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方迁离租赁物，并支付因此产生的相关费用。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有昆明市健