样板管理制度

《样板管理制度》第一章总则第一条编制目的为加强项目施工过程中对关键工序的质量控制力度，有效防止质量通病及质量瑕疵规范施工工艺标准及施工质量控制流程全面提高施工质量管理水平，降低客户投诉率，提升公司产品品牌声誉,工程部特制定本制度。第二条适用范围由公司负责开发的湖北省境内全部建设项目均适用本办法。第二章管理职第三条总经理办公会审定《样本管理制度。第四条分管副总（1、审核工程部所编制的《样板管理制度》的实施标准和具体要求；（2、参加涉及外观效果的进场甲供材料和施工样板的确认、验收。第五条工程部（1、组织编制并修订《样本管理制度；（2、编制样板的具体要求，对样板先行管理工作进行全面控制并组织相关验收；（3、监督施工单位按要求实施各种样板；（4、牵头做好材料样板封样工作。第六条合同预算部（1、合约中明确样板制度的具体要求；（2、配合工程部管控材料样板进场的时效性及质量标准。第七条开发设计部（1、设计文件中明确样本的具体要求；（2、参与涉及设计效果相关内容的样板的确认及验收。第八条营销策划部（1、参与交房样板的确认及验收，根据客户需求提出合理的修改意见。第九条项目监理部（1、配合工程部具体实施样板制度，依据工程进度推动样板带路工作的有序开展；（2、配合工程部对施工单位所报审的材料、设备与封样进行比对和核定。第三章样板分类管理第十条工法样板（1工法样板是由总包单位在工地指定区域实施的施工工艺样板展示，可用于施工人员及现场管理人员培训、学习及现场指导，也可用于上级领导及其它单位人员的参观展示等。（2、工法样板主要内容包括：主体结构及主材展示区（钢筋、外墙涂料面层构造做法（涂层材质、厚度、涂层层数等、厨卫间墙面烟道展（材质工艺等室内墙体构造做（材质工艺等、屋面构造做法（材质，工艺等、电气线路、给排水材料（室内外给排水用管材及配件型号，品牌，材质、铝合金或塑钢窗安装构造做丝钉、玻璃等、电气设备材料（电气管材、线盒，插座，电线，电（3、实施原则：总包单位在指定区域做出工法样板，经监理、过工法样板实施为大面积施工的质量提供重要保障生产工人及现场管理人员须在施工前通过工法样板的学习观摩，掌握此工序的关键例体现。第十一条施工样板（1验收通过之后，才能展开现场大面积施工。（2、须做施工样板的部位主要包括但不限于：分部工程分部工程子分部工程必须做样板的分项工程地下室防水涂料防水层；卷材防水层预埋管件 预埋管件；预留孔洞主体结构砌体结构 构造柱；砌体；配筋砌体；砌体顶部斜砖楼梯楼梯踏步建筑装饰外墙外墙保温；外墙瓷片；外墙饰面板；外墙涂料；幕墙装修内墙内墙毛墙面；内墙腻子及涂料门窗抹灰楼地

入户防盗门；防火门安装；塑钢、铝合金门窗安装；铝合金百叶窗其它门窗安装墙面抹灰；天花抹灰；飘板抹灰；其它装饰抹灰室内毛地面；水泥砂浆地面；块料地面；楼梯踏步面楼梯扶手制作安装；阳台栏板安装；阳台、飘窗栏杆制作安装；窗台细部 石；门窗防水；厨房、卫生间防水；洁具、洗手盆安装；卫生间排通道；单元入口雨蓬；其它细部精装修 精装修施工需做精装修样板间建筑屋通风工燃气工供热、水及排工程

屋面 屋面面层；屋面防水层；屋面保温；屋面细部室内通风 通风管道及配件安装；空调器安装位置；空调洞口；新风口、排风室内燃气 天然气管道及配件安装位置；排烟道管道井 管道井内管线、量表及阀门布置室内、外供热供热管道及配件安装；分水器、集水器安装位室内、外给水给水管道及配件安装；消火栓安装室内、外排水排水管道及配件安装；地漏室内电气 强弱配电箱（盘）安装；开关、插座安装建筑电气 强弱电井 强弱配电箱（盘）安装；桥架敷室外电气 建筑物外部装饰灯具管线安及市政工程

区间道路

室外管井内管道标高、坡向、坡度、位置；室外管井内接头、闸阀量表、管道安装；连锁砖；道路路基；挡土墙位置、尺寸、强度（3须在建设单位指定区域，作出所要求的分项工程施工样板，经建设、认《样板验收确认表，方可进行大面积施工。未验收通过的，施工单位务必进行整改直至通过验收为准整改所造成的经济损失及工期延误，施工单位自行承担，建设单位不予计量及工期延期。第十二条材料样板（）、材料样板是指主要用于现场施工的材料，需上报监理及工程部，经验收合格后，并进行样品归类存放，才能用于现场施工。（地板及踢脚线；洁具五金等。（3“封样并签《材料封样表建设单位现场配置专用放“封样”样品的房间，并建立《材料封样管理台帐，以备材料进场时的比对和验收。第十三条交房样板（）、交房样板是指全部施工完成，达到交付标准的样板。（房标准标准层公共部位精装修交房标准首层大堂精装修交房标准、标准层外墙交房标准等。（3认《样板验收确认表，经验收确认后按照交房样板实施交付施工及验收。第四章样板管理流第十四条样板流程（施工单位根据建设单位工程部交底要求样板实施前14天，提交《样板实施计划表《样板实施方案，计划应操作可行，施工方案应要求明确、标准清晰；（2、监理单位收到《样板实施计划表《施工样板实施方案》后7日内完成审核同时编制好施工样板监理细则后一并提交建设单位审核；（3《施工样板实施方案，仍需重点审核是否能满足质量、进度要求等，审核通过后，报送分管副总审批最终审批确认后由建设单位工程部监理单位及施工单位各存档一份，作为工程验收依据；（4《施工样板实施方案。（5、样板完成后，施工单位自检合格后，报送监理单位复检。认表。（6、附表：样板验收确认表样板验收确认表样板名称样板名称施工单位 施工时间施工部位样板情汇报