2024前期物业服务协议

2024前期物业服务协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为物业的业主，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围与内容1.1乙方承担物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护、保养、清洁、绿化等工作。1.2乙方负责物业公共区域的安全保卫工作，确保物业公共区域的安全秩序。1.3乙方应按照甲方提出的合理要求，提供相关增值服务。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在协议有效期内，任何一方不得单方面解除协议。如双方协商一致，可以提前解除协议。三、服务费用3.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应当按照约定支付物业服务费用。3.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修保养费、绿化费、清洁费、安全保卫费等。3.3物业服务费用的具体标准和支付方式由双方在补充协议中约定。四、甲方权利与义务4.1甲方应当按照约定支付物业服务费用，不得逾期支付。4.2甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查，并提出合理建议。4.3甲方不得在物业公共区域进行违法活动，不得损害乙方合法权益。五、乙方权利与义务5.1乙方应当按照约定提供物业服务，确保物业服务质量符合相关法律法规和行业标准。5.2乙方应当建立健全物业管理制度，提高物业管理水平。5.3乙方应当妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露甲方个人信息。六、违约责任6.1双方违反本协议的约定，应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照逾期天数支付违约金。6.3乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除协议。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：乙方（物业）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业服务合同

2.物业服务费用明细表

3.物业管理制度

4.物业服务质量标准

5.物业公共区域设施设备清单

6.甲方个人信息登记表

7.物业服务违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付物业服务费用，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定提供物业服务，认定为违约行为。

3.甲方在物业公共区域进行违法活动，认定为违约行为。

4.乙方泄露甲方个人信息，认定为违约行为。

5.双方未按照约定履行合同义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业服务合同：物业服务企业与业主之间签订的，约定物业服务企业提供物业服务，业主支付服务费用的合同。

2.物业管理费：物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。

3.公共设施设备：物业共用部位、共用设施设备，包括电梯、楼道、水电气设备等。

4.违约金：当事人违反合同约定，应当按照约定支付给对方一定数额的货币。

5.逾期支付：指当事人未在合同约定的期限内支付款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期支付物业服务费用。

解决办法：乙方可以催告甲方支付，逾期超过一定期限，可以向法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按照约定提供物业服务。

解决办法：甲方可以要求乙方改正，并有权解除协议。

3.问题：甲方在物业公共区域进行违法活动。

解决办法：乙方可以制止甲方的违法活动，并可以向有关部门报告。

4.问题：乙方泄露甲方个人信息。

解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理