2024公司商铺返租经营协议

2024公司商铺返租经营协议合同编号：__________公司名称：____________________

公司地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________公司名称：____________________

公司地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________第一条商铺基本信息1.1商铺位于____________________，商铺面积为____平方米。1.2商铺的业态为____________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金的方式为____________________。第四条返租政策4.1甲方承诺，在租赁期限内，如商铺的经营收入超过乙方支付的租金，甲方将超出部分按比例返还给乙方。4.2返租比例为____________________。4.3返租时间为____________________。第五条经营范围5.1乙方在商铺内从事____________________的经营活动。5.2乙方不得从事____________________等活动。第六条甲方权利义务6.1甲方保证商铺在租赁期限内的使用权，不得将商铺出租给第三方。6.2甲方负责商铺的日常维护和管理，保证商铺的安全和卫生。6.3甲方应在本协议签订后__日内向乙方交付商铺。第七条乙方权利义务7.1乙方按照约定的租金和期限租赁商铺。7.2乙方应按照约定的经营范围开展经营活动，不得擅自改变商铺的使用性质。7.3乙方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护和保养。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________。一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺业态经营许可证

4.乙方经营范围相关资质证明

5.租赁合同签订授权书

6.商铺交付确认书

7.租金支付凭证

8.返租金额计算公式

9.商铺维护保养记录

10.商铺日常管理规章二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。

2.甲方未按约定保证商铺使用权，视为违约。

3.甲方未按约定履行商铺的日常维护和管理职责，视为违约。

4.乙方未按约定支付租金，视为违约。

5.乙方未按约定从事经营活动，视为违约。

6.乙方未按约定合理使用和维护商铺，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并愿意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并按照约定进行经营的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.返租：指出租方在商铺经营收入超过租金部分按约定比例返还给承租方的行为。

5.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。

6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。

2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定执行。如乙方逾期支付，甲方可收取滞纳金。

3.商铺使用性质变更：乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自改变商铺使用性质。

4.商铺维护保养问题：甲方应履行商铺的日常维护和管理职责，确保商铺的安全和卫生。如甲方未履行职责，乙方有权要求甲方改正。

5.经营范围争议：查看合同约定的经营范围，严格按照约定执行。如需要调整经营范围，需提前通知甲方并征得甲方同意。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺并希望出租获得租金收益。

2.乙方希望租赁商铺进行经营活动。

3.甲方承