2024二手商铺的买卖合同范本

2024二手商铺的买卖合同范本合同编号：__________二手商铺买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺名称：__________1.2商铺位置：__________1.3商铺面积：__________平方米1.4商铺现状：__________1.5商铺所有权证号：__________第二条商铺价格及支付方式2.1商铺成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签署合同之日起五个工作日内，乙方支付甲方商铺成交价格的__________%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在合同签署之日起__________日内，将剩余款项支付给甲方，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户（1）商铺现状与甲方陈述一致；（2）商铺所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷；（3）商铺不存在任何抵押、租赁等权利限制；（4）商铺已办理完毕所有相关手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。3.2乙方应按照本合同约定支付全部款项后，应及时办理商铺过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.2甲方如未能按照本合同约定交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分成交价格的__________%乘以逾期天数。4.3乙方如未能按照本合同约定支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分成交价格的__________%乘以逾期天数。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证2.商铺土地使用权证3.商铺房产证4.商铺现状证明文件5.商铺过户手续相关文件6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付商铺，属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定支付款项，属于违约行为。3.甲方未能保证商铺所有权、权属纠纷、权利限制等事项，属于违约行为。4.乙方未能按照合同约定办理商铺过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺。2.定金：指买卖双方在合同签订时，买方支付给卖方的一部分款项，作为购买商品的保证。3.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时不符合约定：甲方应按照合同约定履行交付义务，如出现不符合约定情况，乙方有权要求甲方在规定时间内整改或支付违约金。2.商铺所有权、权属纠纷、权利限制等事项不符合约定：甲方应承担相应法律责任，向乙方支付违约金，如造成损失，还需承担赔偿责任。3.乙方未能按时支付款项：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，如乙方仍不履行支付义务，甲方有权解除合同。4.乙方未能办理商铺过户手续：甲方有权要求乙方承担过户费用，并支付逾期过户违约金。五、所有应用场景