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文档简介
2024二手商铺的买卖合同范本合同编号:__________二手商铺买卖合同甲方(卖方):__________乙方(买方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出售二手商铺事宜,达成如下协议:第一条商铺基本信息1.1商铺名称:__________1.2商铺位置:__________1.3商铺面积:__________平方米1.4商铺现状:__________1.5商铺所有权证号:__________第二条商铺价格及支付方式2.1商铺成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付方式如下:(1)签署合同之日起五个工作日内,乙方支付甲方商铺成交价格的__________%作为定金,即人民币(大写):__________元整(小写):__________元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应在合同签署之日起__________日内,将剩余款项支付给甲方,即人民币(大写):__________元整(小写):__________元。第三条交付及过户(1)商铺现状与甲方陈述一致;(2)商铺所有权归甲方所有,不存在任何权属纠纷;(3)商铺不存在任何抵押、租赁等权利限制;(4)商铺已办理完毕所有相关手续,包括但不限于土地使用权证、房产证等。3.2乙方应按照本合同约定支付全部款项后,应及时办理商铺过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同成交价格的__________%。4.2甲方如未能按照本合同约定交付商铺,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付部分成交价格的__________%乘以逾期天数。4.3乙方如未能按照本合同约定支付款项,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款部分成交价格的__________%乘以逾期天数。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.商铺所有权证2.商铺土地使用权证3.商铺房产证4.商铺现状证明文件5.商铺过户手续相关文件6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未能按照合同约定交付商铺,属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定支付款项,属于违约行为。3.甲方未能保证商铺所有权、权属纠纷、权利限制等事项,属于违约行为。4.乙方未能按照合同约定办理商铺过户手续,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.二手商铺:指已经发生过一次买卖的商铺。2.定金:指买卖双方在合同签订时,买方支付给卖方的一部分款项,作为购买商品的保证。3.过户:指将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金:指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.商铺交付时不符合约定:甲方应按照合同约定履行交付义务,如出现不符合约定情况,乙方有权要求甲方在规定时间内整改或支付违约金。2.商铺所有权、权属纠纷、权利限制等事项不符合约定:甲方应承担相应法律责任,向乙方支付违约金,如造成损失,还需承担赔偿责任。3.乙方未能按时支付款项:甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,如乙方仍不履行支付义务,甲方有权解除合同。4.乙方未能办理商铺过户手续:甲方有权要求乙方承担过户费用,并支付逾期过户违约金。五、所有应用场景
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