物业管理保证金协议书

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物业管理保证金协议书甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业使用方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、保证金描述1.保证金金额乙方需向甲方支付物业管理保证金，金额为______元。保证金用于保障物业管理服务的正常进行，包括但不限于维修基金、公共设施维护费用等。2.保证金退还条件a.乙方按照物业管理合同规定，完成物业管理期限；b.乙方提前解除物业管理合同，并按照合同规定支付相关费用；c.乙方因不可抗力原因无法继续履行物业管理合同。二、保证金缴纳与退还1.缴纳方式乙方应在签订物业管理合同之日起______个工作日内，将保证金一次性缴纳至甲方指定账户。2.退还方式甲方在收到乙方提前解除物业管理合同的通知后______个工作日内，退还乙方保证金。三、保证金管理与使用1.管理责任甲方负责保管乙方缴纳的保证金，并确保其安全。2.使用规定保证金仅用于物业管理服务，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。四、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方缴纳的保证金进行管理，并按照协议约定使用。有权在乙方违反协议约定或造成损失时，扣除相应保证金。义务：为乙方提供物业管理服务，确保服务质量。在乙方按照协议规定支付保证金后，应及时退还或扣除相应的保证金。2.乙方权利与义务权利：有权在协议约定的范围内使用物业管理服务。有权在协议终止后，按照协议约定退还保证金。义务：按时足额缴纳保证金。遵守协议约定，合理使用物业管理服务。六、保证金缴纳与退还1.缴纳方式乙方应在签订物业管理协议之日起______个工作日内，将保证金缴纳至甲方指定账户。2.退还方式甲方在协议终止后______个工作日内，退还乙方保证金。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定提供物业管理服务，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方无故扣除乙方保证金，应全额退还，并支付相应违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定缴纳保证金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。如乙方未合理使用物业管理服务，造成甲方损失，应承担相应赔偿责任。八、争议解决1.双方应友好协商解决协议履行过程中产生的争议。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于保证金数额、物业管理服务细节等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年