2024停车场委托管理合同

2024停车场委托管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其停车场委托给乙方进行管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.2乙方按照本合同的约定，对停车场进行有效管理，提供优质服务。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条管理费用3.1乙方按照甲方提供的停车场管理费标准收取管理费用。3.2管理费用包括但不限于：停车场的维护、维修、保安、清洁、税费等各项费用。3.3乙方应于每月__日前向甲方支付上月管理费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的要求，对停车场进行有效管理，确保停车场的安全、有序、高效运行。4.2乙方应确保停车场内的设施设备正常使用，如有损坏，乙方应及时进行维修或更换。4.3乙方应保证停车场内的保安、清洁等服务质量，确保甲方和停车场的利益不受损失。4.4乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，如有违法行为，由乙方自行承担法律责任。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付管理费用。5.2甲方应对乙方进行必要的协助和支持，包括但不限于：提供停车场的相关资料、协调相关政府部门、解决乙方在管理过程中遇到的问题等。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营管理，但甲方有权对乙方的管理情况进行监督和检查。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同管理费用的__%。6.2乙方在管理过程中，如有违法行为，造成甲方和停车场损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.停车场所有权证明文件2.停车场使用权证明文件3.停车场规划设计文件4.停车场设施设备清单5.停车场管理制度和操作规程6.乙方管理人员和员工名单7.停车场经营收入和支出明细表8.停车场安全巡查记录表9.停车场维修保养记录表10.停车场服务满意度调查问卷二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定标准提供管理服务，或服务质量未达到甲方要求。2.乙方未按照约定时间支付管理费用。3.乙方未按照约定对停车场设施设备进行维护、维修。4.乙方未遵守国家法律法规，导致甲方和停车场利益受损。5.甲方未按照约定时间支付管理费用。6.甲方干涉乙方正常经营管理。7.甲方未对乙方管理情况进行监督和检查。三、法律名词及解释：1.委托方：指停车场所有者或使用者，将其停车场委托给他人进行管理的当事人。2.受托方：指接受委托方委托，负责停车场管理的当事人。3.管理费用：指受托方为履行管理职责，向委托方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，应承担的赔偿责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方管理人员不足，导致管理混乱。解决办法：乙方应增加管理人员，确保停车场正常运行。2.问题：停车场设施设备损坏，影响正常使用。解决办法：乙方应及时进行维修或更换，确保设施设备正常运行。3.问题：停车场收费标准调整，导致收入减少。解决办法：双方应协商调整收费标准，确保停车场经营效益。4.问题：甲方干涉乙方正常经营管理。解决办法：双方应遵守合同约定，甲方不得干涉乙方正常经营管理。5.问题：乙方未按照约定支付管理费用。解决办法：甲方有权催告乙方支付管理费用，必要时可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.商业综合体停车场管理2.住宅小区停车场管理