专柜装修租赁经营合同

专柜装修租赁经营合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其专柜出租给乙方进行装修和经营事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一章租赁专柜及经营范围1.1租赁专柜甲方同意将位于_______（商场名称）的专柜出租给乙方，专柜具体位置、面积、形状等详见附件一。1.2经营范围乙方在租赁专柜内从事_______（经营类别，如：服装、化妆品等）的经营活动。具体经营范围以乙方在甲方商场办理的营业执照为准。第二章租赁期限及租金2.1租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金租赁期限内，乙方向甲方支付租金，租金为_______元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。第三章装修及维修3.1装修乙方根据经营需要对专柜进行装修，装修方案应提交甲方审批。经甲方审批同意后，乙方方可进行装修。装修费用由乙方承担。3.2维修租赁期间，专柜及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，包括但不限于水电、照明、通风等设施。第四章经营行为及管理4.1经营行为乙方应按照合同约定及商场规定进行经营活动，不得从事违法、违规行为。4.2管理乙方应遵守甲方的各项管理制度，配合甲方的管理工作。第五章合同的变更、解除与终止5.1变更合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如因特殊情况需变更合同条款，应书面协商一致。5.2解除与终止合同到期，甲乙双方未续签或双方协商一致可提前解除合同。第六章违约责任6.1违约行为甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2赔偿责任乙方向甲方支付的租金不足以弥补甲方损失时，乙方还应承担相应的赔偿责任。第七章争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他约定8.1附件本合同附件一《专柜位置及面积》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。8.2合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上为一份详细的专柜装修租赁经营合同示例，仅供参考。实际合同内容需根据双方实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（监管方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，鉴于甲方将其专柜出租给乙方进行装修和经营，并为了保障甲方的权益，甲乙双方同意引入第三方作为监管方，对乙方的经营行为进行监督和管理。经友好协商，达成以下合同条款：第一章第三方监管方的责权利1.1监管职责第三方作为监管方，负责对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方按照合同约定及商场规定进行经营活动，不得从事违法、违规行为。1.2权利和义务第三方有权对乙方的经营活动进行定期检查，要求乙方提供相关的经营资料和信息。第三方应公正、公平地履行监管职责，维护甲乙双方的合法权益。1.3违约责任第三方如未履行监管职责，导致乙方发生违约行为，第三方应承担相应的违约责任。第二章甲方权益保障2.1租金调整权甲方有权根据市场情况和乙方的经营状况，对租金进行调整。调整方案应提前一个月通知乙方。2.2优先购买权甲方对其专柜享有优先购买权，如有第三方对专柜进行购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买。2.3经营限制乙方不得在租赁专柜内进行任何违法、违规的经营活动，不得损害甲方商场的声誉和利益。2.4品牌管理乙方应保证其经营的品牌符合甲方商场的品牌定位，不得经营与商场品牌形象不符的产品。第三章乙方的违约及限制3.1违约行为乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.2经营限制乙方在租赁专柜内不得进行任何未经甲方同意的促销活动，不得擅自更改专柜装修和布局。第四章合同的变更、解除与终止4.1变更合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如因特殊情况需变更合同条款，应书面协商一致。4.2解除与终止合同到期，甲乙双方未续签或双方协商一致可提前解除合同。第五章争议解决甲乙双方及第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章其他约定6.1附件本合同附件一《专柜位置及面积》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。6.2合同的生效本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第三方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的第三方作为监管方的介入，旨在确保乙方的经营行为符合合同约定和商场规定，维护甲方的合法权益。通过第三方的监督和管理，可以有效防止乙方从事违法、违规行为，保障甲方的利益。同时，第三方监管方的存在也有助于促进乙方规范经营，提升商场的整体形象和品牌价值。甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方和合同的主导方，其权益的保障是合同的核心。通过设定租金调整权、优先购买权、经营限制等条款，甲方能够对乙方的经营行为进行有效的控制和监督，确保乙方的经营活动符合甲方的期望和商场的定位。同时，甲方为主导的目的和意义还在于通过合同的约定，确保乙方能够按照合同约定进行经营，不得损害甲方的利益和商场的声誉。##第七章甲方特殊权益保护7.1商标和知识产权乙方应在租赁专柜明显位置展示甲方商标和知识产权标识，未经甲方书面同意，乙方不得使用与甲方商标、知识产权相同或相似的标识。7.2独家经营权甲方享有对其专柜产品的独家经营权，乙方不得在任何其他商场或渠道销售甲方专柜相同或类似的产品。7.3销售业绩要求乙方应确保其在租赁专柜的销售业绩达到甲方规定的最低销售额要求，否则乙方应向甲方支付不足部分的违约金。第八章合同的终止和后续义务8.1合同终止合同终止后，乙方应立即拆除专柜内的所有装修和设备，并将专柜恢复至原始状态，不得有任何遗留物品或损害。8.2后续义务合同终止后，乙方继续履行任何对甲方或第三方产生的义务，包括但不限于支付因违约产生的赔偿金或违约金。第九章第三方监管方的责任限制9.1监管范围第三方监管方的责任仅限于监督乙方的经营行为，并不包括对乙方经营成果的责任。9.2监管限制第三方监管方在履行监管职责时，应遵守相关法律法规，不得超越其监管权限，不得干涉乙方的正常经营活动。第十章总则10.1完整协议本合同及附件构成甲乙双方和第三方之间的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。10.2适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守中华人民共和国的法律、法规。10.3通知任何合同约定的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址，书面通知自送达之日起生效。附件一：《专柜位置及面积》附件二：《乙方经营品牌列表》附件三：《租金支付时间表》甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第三方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日通过以上合同条款，甲方以其权