2024全新房产委托代理协议下载

2024全新房产委托代理协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为出售/购买房产，需要乙方提供专业的房产委托代理服务，双方经友好协商，就甲方委托乙方代理出售/购买房产的相关事宜达成如下协议：一、委托代理范围1.1乙方作为甲方的代理人，代理甲方进行房产出售/购买活动，代理范围包括但不限于：寻找潜在买家/卖家、安排看房、谈判、签订合同、办理过户手续等。1.2乙方应在甲方提供的房产信息基础上，积极开展代理工作，尽力维护甲方的合法权益。二、代理期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____个月/年。2.2如双方在代理期限内达成房产交易，本协议自动终止。2.3如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。三、代理费用3.1乙方代理甲方的房产出售/购买活动，应收取代理费，代理费为成交价的____%。3.2代理费用支付方式：甲方应在房产交易完成后支付乙方代理费。3.3乙方应提供正式的发票，甲方有权要求乙方开具税务发票。四、乙方义务4.1乙方应认真履行代理职责，为甲方提供专业的房产代理服务。4.2乙方应保密甲方的房产信息，不得泄露给第三方。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用本协议从事违法行为。五、甲方义务5.1甲方应如实提供房产相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.2甲方应配合乙方开展代理工作，提供必要的协助和支持。5.3甲方应按照本协议约定支付代理费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费的____%。6.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房产评估报告

5.成交确认书

6.代理费用支付凭证

7.违约金支付凭证

8.诉讼保全申请书

9.律师函二、违约行为及认定：

1.甲方未如实提供房产信息，故意隐瞒或提供虚假信息。

2.甲方未按照约定支付代理费用。

3.乙方未认真履行代理职责，未为甲方提供专业的房产代理服务。

4.乙方未保密甲方的房产信息，泄露给第三方。

5.乙方利用本协议从事违法行为。

6.双方未按照约定履行本协议的其他条款。三、法律名词及解释：

1.委托代理：指甲方委托乙方代理其进行房产出售/购买活动的行为。

2.代理费：指乙方代理甲方进行房产交易所收取的费用。

3.违约金：指一方违反本协议约定，向守约方支付的违约赔偿金。

4.房产过户手续：指将房产所有权转移至买方的手续。

5.律师函：指律师代表当事人发出的法律文件，具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确房产信息。

2.支付代理费用争议：查看双方签订的协议，按照约定支付代理费用。

3.乙方未履行代理职责：要求乙方及时履行代理职责，否则可以向乙方追究违约责任。

4.泄露甲方房产信息：要求乙方立即停止泄露行为，并承担相应的违约责任。

5.乙方利用协议从事违法行为：立即终止协议，并向有关部门报案。五、所有应用场景：

1.甲方出售房产，委托乙方寻找买家并协助办理交易手续。

2.甲方购买房产，委托乙方寻找合适的房产并协