2024二手房定金协议书范本

2024二手房定金协议书范本合同编号：__________二手房定金协议书甲方（卖方）：身份证号：地址：乙方（买方）：身份证号：地址：鉴于甲方为二手房的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付定金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本协议签订之日起三个工作日内，将定金支付给甲方。支付方式为__________。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按约履行本协议，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方退还定金。3.2若乙方未按约履行本协议，甲方有权扣除定金作为违约金。3.3若因不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，甲方应在扣除已支付的定金后，退还剩余定金给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，配合乙方完成房屋过户手续。4.2乙方应按约支付定金，配合甲方完成房屋过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，配合政府机关完成相关手续。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本协议签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋结构及面积证明文件4.定金支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约支付定金：甲方有权扣除定金作为违约金。2.乙方未按约履行本协议：甲方有权扣除定金作为违约金。3.甲方未保证房屋权属清晰：甲方需承担相应的法律责任。4.甲方未配合乙方完成房屋过户手续：甲方需承担相应的法律责任。5.双方未遵守国家相关法律法规：双方需承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住的房屋，再次进行买卖的房产。2.定金：买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户手续：将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.定金支付不及时：提醒乙方按时支付定金，如乙方延迟支付，按违约处理。2.房屋权属纠纷：请律师协助解决权属纠纷，确保房屋交易合法有效。3.房屋过户手续复杂：提前了解当地过户流程，准备好相关文件，寻求专业律师或中介协助。4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方协商解除合同，根据情况扣除或退还定金。5.法律法规变更：双方应及时关注法律法规变化，遵循新的法律规定。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.双方需要明确权责，确保交易顺利进行。3.双方需按