2024与物业的合作合同

2024与物业的合作合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为物业管理服务提供商，双方为共同维护和管理甲方物业，经友好协商，达成如下合作协议：一、合作范围1.1乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务。1.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料和法律法规要求，确保物业管理的合法合规。1.3甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的物业资料和相关信息。二、合作期限2.1本合作协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合作协议。三、物业管理费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。3.3若乙方提供的物业管理服务发生变动，需提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后变更费用。四、双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证物业设施、设备、场地等符合法律法规要求，不影响乙方正常管理；（2）按照约定支付物业管理费用；（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的物业资料和相关信息；（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动；（5）对乙方提供的服务质量进行监督，并提出合理建议。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保物业安全、整洁、有序；（2）遵守相关法律法规，确保物业管理活动的合法合规；（3）建立健全物业管理规章制度，提高服务质量；（4）及时向甲方报告物业管理情况，认真听取甲方的意见和建议；（5）按约定方式处理甲方提出的投诉和纠纷。五、违约责任5.1任何一方违反本合作协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除本合作协议。六、争议解决6.1双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合作协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合作协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.3本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方物业相关资料

2.乙方物业管理规章制度

3.物业管理费用支付凭证

4.物业服务质量监督报告

5.投诉和纠纷处理记录

6.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理费用，认定违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定违约。

3.甲方干涉乙方正常物业管理活动，认定违约。

4.乙方违反法律法规导致物业管理活动不合法，认定违约。

5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业所有权人或合法使用权人。

2.乙方：指物业管理服务提供商。

3.物业管理费用：指乙方提供物业管理服务所需支付的费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.守约方：指履行合同约定的一方。

6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理费用争议：通过协商或法律途径解决。

2.服务质量纠纷：乙方改进服务质量，甲方监督并提出建议。

3.物业设施设备维修问题：甲方提供必要的维修支持。

4.法律法规变更影响：双方协商调整合作协议。

5.补充协议签订：双方就未尽事宜签订补充协