2024共有停车场租赁合同

2024共有停车场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁车位及期限1.1乙方租赁甲方的停车场内车位共计__________个，具体位置和数量以甲方提供的车位分配图为准。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期间，如乙方使用停车场内设施产生费用，乙方应按照甲方提供的收费标准支付相应费用。三、使用及管理3.1乙方应按照甲方的要求使用停车场，遵守停车场内的各项管理制度。3.2乙方不得将租赁车位用于非法用途，不得在停车场内从事经营性活动。3.3乙方应负责保管好自身财物，防止丢失或损坏。因乙方保管不善导致的损失，由乙方自行承担。3.4甲方有权对停车场进行不定期检查，确保停车场的安全和秩序。四、维修及保养4.1租赁期间，甲方向乙方提供停车场内的照明、排水、通风等基础设施。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。4.2乙方应合理使用停车场内的设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期满后，乙方应将停车场内设施恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应承担修复或更换费用。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并向乙方支付一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并向甲方支付一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方拥有停车场经营权的证明文件。

2.乙方营业执照副本或个人身份证明文件。

3.停车场车位分配图。

4.银行账户信息确认书。

5.停车场管理制度。

6.维修保养记录。

7.租赁合同解除协议。

8.诉讼管辖约定确认书。二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供停车场设施或服务。

2.甲方提前解除合同且未支付违约金。

3.甲方未按约定时间维修或延迟维修。

4.乙方未按约定支付租金。

5.乙方未按约定使用停车场或从事非法活动。

6.乙方提前解除合同且未支付违约金。

7.乙方未按约定保管好自身财物。

8.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有停车场经营权的一方。

2.承租方：指租赁停车场车位的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁停车场车位的时间长度。

4.租金：指承租方为使用停车场车位而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需支付给出租方的额外费用。

6.违约金：指违约方需支付给守约方的一种经济赔偿。

7.租赁用途：指承租方租赁停车场车位的具体目的和使用范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车位分配纠纷：提前沟通车位需求，签订车位分配协议。

2.租金支付纠纷：明确租金支付时间及方式，设置提醒机制。

3.设施维修纠纷：约定维修响应时间，明确维修费用承担。

4.非法活动处理：加强停车场管理，及时发现并制止非法活动。

5.合同变更解除纠纷：严格按照合同约定办理，书面确认变更解除事项。

6.财物丢失纠纷：加强停车场安全措施，建议安装监控设备。

7.争议解决：保留有效沟通记录，依法通过诉讼或仲裁解决。五、所有应用场景：

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