2024二手房买卖合同常用

2024二手房买卖合同常用合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号：________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权证号：________________。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的购房发票及产权转移证书。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.购房发票5.产权转移证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供合法的购房发票及产权转移证书3.乙方未按约定时间支付房款4.甲方隐瞒房屋存在抵押、债务或法律纠纷的事实5.甲方未履行过户手续导致合同无法履行6.不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用的房屋，再次进入市场交易的房屋。2.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。3.买方：愿意购买房屋的一方。4.房款：买家为购买房屋而支付给卖家的金钱。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：违反合同约定的一方需要支付给守约一方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，否则应支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供合法的购房发票及产权转移证书解决办法：甲方应按合同约定提供合法的购房发票及产权转移证书，否则应支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付房款解决办法：乙方应按合同约定时间支付房款，否则应支付违约金。4.问题：甲方隐瞒房屋存在抵押、债务或法律纠纷的事实解决办法：甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，如有隐瞒应承担违约责任。5.问题：甲方未履行过户手续导致合同无法履行解决办法：甲方应积极配合乙方完成过户手续，否则应支付违约金。6.问题：不可抗力因素导致合同无法履行解决办法：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五