2024个人私有房产买卖合同书

2024个人私有房产买卖合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系方式：乙方（买受人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构：____________________（建筑结构）；1.3房屋面积：____________________（建筑面积）；1.4房屋所有权证号：____________________；1.5房屋占用土地使用权证号：____________________；1.6甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他可能影响乙方合法权益的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前，按照甲方和/或贷款银行的要求支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及其附属设施、设备等完好无损地交付给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，并将过户费用按照实际发生数额承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等相关户号变更手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此造成的损失。4.3本合同项下的房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%乘以迟延交付天数。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%乘以迟延付款天数。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋占用土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.买卖双方的身份证明复印件

6.付款凭证复印件

7.过户证明复印件

8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。

4.甲方未按约定协助乙方办理户号变更手续。

5.双方在履行合同过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。

3.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

4.房屋占用土地使用权证：证明甲方对房屋占用土地使用权的法律文件。

5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

6.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应支付迟延交付违约金，乙方有权要求继续履行合同。

2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，乙方应在规定时间内履行付款义务。

3.房屋质量问题：甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此造成的损失。

4.过户手续办理困难：双方应共同向房地产登记机构申请办理，并承担相关过户费用。

5.户号变更手续办理困难：甲方应