2024上海办公场地租赁合同

2024上海办公场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场地1.1甲方出租的办公场地位于上海市_______区_______路_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方租赁甲方办公场地，用于_______（填写用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁场地符合乙方正常使用需求，确保场地及相关设施的安全、合法、有效使用。4.2乙方应合理使用租赁场地及设施，不得擅自改变场地用途，不得损害甲方权益。4.3租赁期间，如遇政府征收、征用等原因导致场地使用权丧失，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应终止。4.4租赁期间，甲方不得提前解除合同，但乙方严重违约导致合同目的无法实现的情况除外。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供租赁场地或提供的场地不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方迁离办公场地。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租赁场地所有权证明文件2.乙方公司营业执照副本3.乙方公司法定代表人身份证明4.租赁场地现状照片5.租赁场地设施清单6.租金支付证明文件7.租赁合同终止或解除证明文件8.损坏场地修复费用评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或提供的场地不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。4.甲方提前解除合同，且无正当理由的，视为甲方违约。5.乙方擅自改变场地用途，损害甲方权益的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定提供租赁场地或提供的场地不符合约定的情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方在规定时间内纠正问题或支付赔偿金。2.遇到乙方未按约定支付租金的情况，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付欠缴租金。3.遇到任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的情况，双方可以协商解决，或根据合同约定的争议解决方式进行解决。五、所有应用场景：1.适用于甲乙双方为办公场地租赁需求的场景。2.适用于甲乙双方为商业办公、企业