买卖凶宅合同模板

买卖凶宅合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于___________的房产，该房产已依法取得房屋所有权证，证号：___________。

二、卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于___________，建筑面积___________平方米，土地面积___________平方米，用途为___________。

1.2房产已依法取得房屋所有权证，证号为：___________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币___________元整（大写：___________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起___________日内，向卖方支付人民币___________元整作为定金，余款于___________日内支付完毕。

第三条交付方式及时间

3.1卖方应在本合同签订之日起___________日内，将上述房产交付给买方。

3.2交付时，买方有权要求卖方提供以下文件：

（1）房产所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他与本房产相关的法律文件。

第四条产权过户

4.1买方在支付全部房款后，卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

4.2房产过户手续办理完毕后，房产所有权归买方所有。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2因卖方原因导致房产无法交付或过户的，卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币___________元整（大写：___________元整）。

5.3因买方原因导致房产无法交付或过户的，买方应向卖方支付违约金，违约金为人民币___________元整（大写：___________元整）。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产所有权证；

2.土地使用权证；

3.房屋买卖合同；

4.其他与本房产相关的法律文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于___________的房产，该房产已依法取得房屋所有权证，证号：___________。

二、中介方作为中介服务提供者，协助甲乙双方达成交易，并保障交易顺利进行。

三、甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于___________，建筑面积___________平方米，土地面积___________平方米，用途为___________。

1.2房产已依法取得房屋所有权证，证号为：___________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币___________元整（大写：___________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起___________日内，向卖方支付人民币___________元整作为定金，余款于___________日内支付完毕。

2.3中介方在交易过程中提供的服务费用为人民币___________元整（大写：___________元整），买方应在签订本合同之日起___________日内支付给中介方。

第三条交付方式及时间

3.1卖方应在本合同签订之日起___________日内，将上述房产交付给买方。

3.2交付时，买方有权要求卖方提供以下文件：

（1）房产所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他与本房产相关的法律文件。

第四条产权过户

4.1买方在支付全部房款后，卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

4.2房产过户手续办理完毕后，房产所有权归买方所有。

第五条中介方责任与权利

5.1中介方应在本合同签订后___________日内，为甲乙双方提供以下服务：

（1）协助双方签订本合同；

（2）协助双方办理房产过户手续；

（3）监督交易资金的安全支付；

（4）提供其他必要的协助。

5.2中介方有权获得人民币___________元整（大写：___________元整）的服务费用。

5.3中介方在履行职责过程中，如因自身原因导致交易无法顺利进行，应承担相应的责任。

第六条买方权利与义务

6.1买方有权要求卖方提供房产的真实信息，并有权对房产进行实地查看。

6.2买方应按时支付房款，并在本合同签订之日起___________日内，支付中介方服务费用。

6.3买方在履行本合同过程中，如发现卖方提供的房产信息存在虚假或隐瞒，有权解除合同并要求赔偿。

第七条卖方责任与义务

7.1卖方应保证所出售房产的真实性、合法性，并承担房产过户过程中产生的税费。

7.2卖方应在本合同签订之日起___________日内，将房产交付给买方。

7.3卖方在履行本合同过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第八条违约责任及限制条款

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为人民币___________元整（大写：___________元整）。

8.3买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币___________元整（大写：___________元整）。

8.4任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在欺诈行为，有权解除合同并要求赔偿。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。

附件：

1.房产所有权证；

2.土地使用权证；

3.房屋买卖合同；

4.其他与本房产相关的法律文件。

第三方介入的意义和目的：

中介方的介入，旨在为甲乙双方提供专业、公正的服务，保障交易安全，降低交易风险。中介方作为专业机构，能够协助双方顺利完成交易，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中占据主导地位。甲方通过主导地位，确保自身权益得到充分保障，降低交易风险，实现房产投资目的。甲方权益为主导，有利于维护市场秩序，促进房产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、卖方有意出售其名下位于___________的房产，该房产已依法取得房屋所有权证，证号：___________。

二、买方有意购买上述房产，但鉴于买方资金情况，需要丙方提供担保服务，以确保交易安全。

三、甲乙双方经友好协商，丙方同意提供担保服务，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于___________，建筑面积___________平方米，土地面积___________平方米，用途为___________。

1.2房产已依法取得房屋所有权证，证号为：___________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币___________元整（大写：___________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起___________日内，向卖方支付人民币___________元整作为定金，余款于___________日内支付完毕。

2.3担保方在本合同项下承担担保责任，担保金额为人民币___________元整（大写：___________元整）。

第三条担保方责任与权利

3.1担保方应在本合同签订后___________日内，向买方提供担保服务，确保买方能够按照合同约定支付房款。

3.2担保方有权要求买方提供其资金来源证明，以核实买方支付能力的真实性。

3.3担保方有权根据买方的支付情况进行阶段性放款，确保交易安全。

3.4担保方在履行担保义务过程中，如因买方原因导致无法履行支付义务，有权要求卖方收回房产，并有权向买方追偿。

第四条卖方权利与义务

4.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款，并在买方支付全部房款后，将房产过户给买方。

4.2卖方应在买方支付定金后___________日内，向买方提供房产交付所需的必要文件。

4.3卖方在合同履行过程中，如因自身原因导致无法按期交付房产，应向买方支付违约金，违约金为人民币___________元整（大写：___________元整）。

第五条买方权利与义务

5.1买方有权要求卖方提供房产的真实信息，并有权对房产进行实地查看。

5.2买方应在签订本合同之日起___________日内，向卖方支付人民币___________元整作为定金。

5.3买方应按时支付房款，并在支付全部房款后，接受房产过户手续。

5.4买方在履行本合同过程中，如发现卖方提供的房产信息存在虚假或隐瞒，有权解除合同并要求赔偿。

第六条违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币___________元整（大写：___________元整）。

6.3卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为人民币___________元整（大写：___________元整）。

6.4任何一方在合同履行过程中，如存在欺诈行为，有权解除合同并要求赔偿。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。

附件：

1.房产所有权证；

2.土地使用权证；

3.房屋买卖合同；

4.其他与本房产相关的法律文件。

乙方为主导的目