2024办公用房租赁合同范本

2024办公用房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，乙方需提供转账凭证作为支付依据。第四条押金4.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施、设备完好无损地归还甲方，甲方应在确认无损坏后五个工作日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合乙方正常办公需求，具备租赁条件。5.2甲方负责租赁物的物业管理和维护，确保租赁物及附属设施、设备的安全运行。5.3甲方应配合乙方进行工商、税务等相关部门的登记和年检工作。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物及附属设施、设备，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.租赁物详细描述（附件一）

2.租赁物结构、设施、设备清单（附件二）

3.租赁物平面图（附件三）

4.租金支付凭证（附件四）

5.押金支付凭证（附件五）

6.合同变更或解除协议（附件六）二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未按约定提前通知乙方，或未支付违约金。

2.乙方提前解除合同：未按约定提前通知甲方，或未支付违约金。

3.乙方未按约定使用租赁物：改变租赁物结构和用途，或未合理使用租赁物及附属设施、设备。

4.甲方未按约定提供租赁物：租赁物不符合约定条件，或未保证租赁物安全运行。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租的甲方。

2.承租方：指租赁甲方租赁物的乙方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的办公用房及附属设施、设备。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证租赁物及附属设施、设备完好无损而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定条件。

解决办法：甲方应在租赁前确保租赁物符合乙方正常办公需求，如不符合，甲方应进行整改。2.问题：租金支付出现争议。

解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生争议，可提供转账凭证进行核实。3.问题：租赁物及附属设施、设备损坏。

解决办法：损坏责任方应承担修复费用，如有保险，可按保险条款进行索赔。4.问题：合同变更或解除。

解决办法：双方应书面协议并签字盖章确认，按照约定支付违约金。五、所有应用场景：

1.办公用房租赁：适用于企业、机构等租赁办公用房的需求。

2.短期租