2024二手房买卖购房合同范本

2024二手房买卖购房合同范本合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________身份证号：________________地址：________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号：________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权证号：________________。1.3该房屋的附属设施包括：________________。第二条房屋交易价格2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：________________元，乙方应按下列第____条约定支付。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。3.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和债务问题。如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应法律责任。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同向房产管理部门申请办理房屋过户手续，并承担过户所产生的费用。4.3甲方应在过户完成后，将该房屋的钥匙及所有附属设施交付给乙方。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定，按时将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。5.2如乙方未按本合同约定，按时支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋附属设施清单4.房屋买卖合同5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方未能保证房屋过户过程中无法律纠纷和债务问题，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用的房屋，再次进入市场进行交易的房子。2.购房合同：买方和卖方为购买和出售房屋而签订的合同。3.首付款：买方在购房时，一次性支付给卖方的一部分房款。4.违约金：当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户问题：如遇过户困难，应及时联系房产管理部门，了解具体原因，并按照要求提供相关材料，解决过户问题。2.支付问题：如乙方延迟支付房款，甲方应及时与乙方沟通，了解原因，要求乙方按时支付。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋状况问题：如甲方未能保证房屋状况符合合同约定，甲方应承担相应责任，修复房屋或退还已收款项。