2024不动产抵押贷款合同的格式

2024不动产抵押贷款合同的格式合同编号：__________合同双方：贷款方：名称：__________地址：__________联系方式：__________借款方：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为不超过__________元（大写：__________元整）。1.2借款方同意将本贷款用于购买/开发/建设位于__________的不动产项目，并确保贷款用途符合相关法律法规及政策要求。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款方应按照本合同约定的还款计划向借款方提供贷款。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为__________%。3.2借款方应按照本合同约定的还款计划支付贷款利息。第四条还款方式与还款计划4.1本贷款的还款方式为等额本息还款法。（1）贷款发放之日起，每月偿还贷款本金及利息，直至贷款到期。（2）具体还款金额及还款日详见附件《还款计划表》。第五条抵押物5.1借款方同意将位于__________的不动产抵押给贷款方，作为本贷款的担保。5.2抵押物的具体范围、权利义务等事项，详见附件《抵押物清单》。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）依法应当变更或解除合同的其他情形。第七条违约责任7.1借款方未按本合同约定的用途使用贷款，贷款方有权提前收回贷款，并依法追究借款方的法律责任。（1）要求借款方立即偿还全部贷款本金及利息；（2）依法处分抵押物，用以清偿贷款本金及利息；（3）依法追究借款方的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期及相关债务履行完毕之日终止。贷款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件《还款计划表》2.附件《抵押物清单》二、违约行为及认定：1.借款方未按本合同约定的用途使用贷款，贷款方有权提前收回贷款，并依法追究借款方的法律责任。a.要求借款方立即偿还全部贷款本金及利息；b.依法处分抵押物，用以清偿贷款本金及利息；c.依法追究借款方的法律责任。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括贷款本金和利息，直至贷款到期。2.不动产抵押：指债务人或者第三人将其不动产权利设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该不动产以优先受偿。3.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款方应及时与借款方沟通，要求其改正，并可依法提前收回贷款。2.问题：借款方未按约定还款计划还款。解决办法：贷款方应及时提醒借款方，要求其履行还款义务；如借款方仍不履行，贷款方可依法处分抵押物，用以清偿贷款本金及利息。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.购买不动产：借款方为购买不动产，向贷款方申请抵押贷款。2.