2024上海房地产居间合同范本

2024上海房地产居间合同范本合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________身份证号（或营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________身份证号（或营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为出售/购买房屋，乙方为居间方，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋坐落于上海市________区________街道________号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋产权性质：________________1.3房屋建筑结构：________________1.4房屋建成年代：________________1.5房屋面积：________________平方米1.6房屋户型：________________1.7房屋楼层：________________1.8房屋朝向：________________第二条居间服务内容2.1乙方作为居间方，应尽最大努力为甲方寻找合适的购房/出售方，并协助双方达成购房/出售协议。2.2乙方应提供专业的房地产咨询、介绍、带看、谈判等服务，并协助甲方办理相关手续。2.3乙方应如实向甲方介绍房屋的实际情况，包括房屋质量、周边环境、市场行情等。2.4乙方应保密甲方的个人信息及购房/出售意愿，不得泄露给第三方。第三条居间费用及支付方式3.1乙方的居间服务费用为人民币____元（大写：________________元整）。3.2甲方应在签署本合同之日起____日内，向乙方支付居间服务费用的一半，即人民币____元（大写：________________元整）。3.3房屋交易成功后，甲方应按实际交易金额的__%向乙方支付剩余的居间服务费用。3.4乙方提供发票，甲方依法开具支付凭证。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的__%。4.2乙方未如实向甲方介绍房屋情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方未按约定时间支付居间服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易成功之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证明

2.房屋所有权证

3.房屋共有权人同意出售证明（如有）

4.房屋租赁合同（如有）

5.房屋抵押证明（如有）

6.购房首付款证明

7.购房贷款相关文件

8.居间服务费用支付凭证

9.房屋交易税费相关文件

10.房屋交接单

11.房屋维修基金相关文件

12.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点、价格将房屋出售给乙方，或乙方未按照合同约定购买甲方房屋的，视为违约。

2.甲方未如实向乙方介绍房屋实际情况，导致乙方遭受损失的，视为违约。

3.乙方未按照合同约定时间、地点、价格向甲方购买房屋，或甲方未按照合同约定将房屋出售给乙方的，视为违约。

4.乙方未如实向甲方介绍房屋实际情况，导致甲方遭受损失的，视为违约。

5.双方未按照合同约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方。

2.乙方：指房地产居间方。

3.居间服务费用：指乙方为甲方提供房地产居间服务所收取的费用。

4.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。

5.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

6.购房首付款：指购房者首次支付的购房款。

7.购房贷款：指购房者通过银行贷款方式支付购房款。

8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

9.房屋交接单：指房屋买卖双方在房屋交付时签署的确认单，用以确认房屋交付情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延履行合同，乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未如实介绍房屋情况，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.房屋交易过程中出现纠纷，双方可以协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

4.房屋交易过程中涉及到税费问题，应按照国家相关法律法规办理，如有疑问，可以咨询专业税务师。

5.房屋交付时发现质量问题，双方可以协商解决，如协商不成，可以向相关机构投诉。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，寻找合适的购买者。

2.乙方为甲方提供房地产居间服务