2024二手房买卖补充协议范本

2024二手房买卖补充协议范本合同编号：__________二手房买卖补充协议范本卖方：1.姓名：____________2.身份证号码：____________3.地址：____________4.联系电话：____________买方：1.姓名：____________2.身份证号码：____________3.地址：____________4.联系电话：____________第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：____________；1.3房屋现状：____________；1.4房屋面积：____________平方米；1.5房屋用途：____________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；2.2买方应按照主合同约定的支付方式，将交易价格支付给卖方；2.3买方支付定金______元，作为履行主合同的保证金。定金在买方按约履行主合同义务后，抵作价款。第三条房屋交付及过户3.1卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议；3.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担；3.3房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起______日内；3.4房屋交付时，双方应共同验收，确认房屋现状与主合同约定的一致。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题；4.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担相应的维修责任；4.3保修期限：自房屋交付之日起______年。第五条违约责任5.1任何一方违反主合同及本补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的______%；5.2买方未按约定支付价款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；5.3卖方未按约定交付房屋或存在质量问题的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效；7.2本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________年____________月____________日买方（盖章）：____________年____________月____________日一、附件列表：

1.二手房买卖合同

2.房屋所有权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明

6.付款凭证

7.过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定交付房屋，或房屋质量不符合主合同约定。

2.卖方未协助买方办理过户手续。

3.买方未按约定支付价款。

4.买方未按约定接受房屋交付。

5.任何一方未履行主合同及本补充协议的其他约定。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过一手房屋买卖手续，再次进入市场的房屋。

2.过户：将房屋所有权转移至买方名下的过程。

3.定金：买方支付给卖方的一部分价款，作为履行合同的保证金。

4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。

5.房屋现状：房屋在交易时的实际状况，包括结构、设施、使用情况等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现质量问题：卖方应在约定的保修期内负责维修。

2.过户手续办理缓慢：双方应积极协助，提供所需材料，加快办理进度。

3.买方支付价款困难：卖方可以提供分期付款等方式，协助买方解决支付问题。

4.房屋所有权证丢失：应及时向相关部门申请补办。

5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商延长履行时间或解除合同。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方为自然人。

2.房