2024全新二手房出售委托协议下载

2024全新二手房出售委托协议合同编号：__________二手房出售委托协议甲方（委托方）：__________住所：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理出售该房产，包括但不限于代理发布出售信息、寻找潜在买家、组织双方谈判、协助办理交易过户手续等。1.2乙方应竭力维护甲方的合法权益，按照甲方的要求进行销售。第二条乙方的权利和义务2.1乙方有权根据市场情况及甲方授权，制定出售策略，并予以实施。2.2乙方应认真履行代理职责，及时向甲方报告销售情况。2.3乙方应妥善保管甲方的相关资料，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。2.4乙方应在代理过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应对乙方提供真实、完整的房产信息及相关资料。3.2甲方应配合乙方进行房产的销售工作，包括但不限于参加看房、谈判等。3.3甲方应在交易过程中，遵守相关法律法规，不得要求乙方进行违法活动。第四条委托期限4.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为__________个月。4.2委托期满，如房产仍未售出，双方可协商延长委托期限。第五条费用及支付5.1乙方代理出售房产，应按实际成交价的__________%向甲方支付佣金。5.2甲方应在房产交易完成后__________日内向乙方支付佣金。5.3双方应承担因履行本协议而产生的其他费用，各自承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议委托金额的__________%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.身份证原件及复印件

3.户口本原件及复印件

4.婚姻状况证明原件及复印件

5.房产交易合同原件及复印件

6.付款凭证原件及复印件

7.房产过户手续相关文件原件及复印件

8.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供真实、完整的房产信息及相关资料，导致乙方无法正常履行代理职责。

2.甲方未按约定配合乙方进行房产的销售工作，包括但不限于不参加看房、谈判等。

3.甲方要求乙方进行违法活动，乙方未予拒绝。

4.乙方未按约定制定出售策略，或未及时向甲方报告销售情况。

5.乙方未妥善保管甲方资料，泄露给第三方。

6.乙方未遵守相关法律法规，损害甲方合法权益。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过不动产权证，再次交易的住宅。

2.委托代理：甲方授权乙方代表其处理房产出售事宜。

3.成交价：买家最终购买房产的价格。

4.佣金：乙方代理出售房产所得的报酬。

5.违约金：违反协议约定的一方支付给守约方的赔偿。

6.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产信息不实：乙方应要求甲方提供真实、完整的房产信息，如发现问题，应及时沟通更正。

2.甲方不配合：乙方应积极与甲方沟通，说明合作的重要性，争取甲方的支持与配合。

3.违法活动：乙方应坚决拒绝甲方提出的违法要求，并提醒甲方遵守法律法规。

4.委托期限到期：双方可协商延长委托期限，或重新签订新的委托协议。

5.房产交易失败：分析原因，调整销售策略，重新寻找潜在买家。五、所有应用场景：

1.个人出售二手房，委托房地产中介公司代理销售。

2.房产开