2024停车场租赁承包合同

2024停车场租赁承包合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁范围和面积1.1甲方同意将该停车场内的__________平方米面积租赁给乙方使用。1.2乙方只能在该停车场内进行__________活动，不得从事其他任何形式的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离停车场，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁场地的使用权；（2）负责对该停车场的维护和管理工作，确保停车场的安全和正常使用；（3）如遇政府征收、征用等原因导致合同无法履行，甲方应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金；（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用停车场，不得擅自改变用途；（2）遵守停车场的管理制度，配合甲方的管理工作；（3）妥善保管自己的财物，如有损失，自行承担责任；（4）不得在停车场内从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.3甲方未按约定提供租赁场地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.停车场产权证明复印件4.租金支付证明5.停车场管理制度6.租赁合同解除证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，认定标准为：未在合同约定的时间内交付租赁场地，或租赁场地不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定支付租金，认定标准为：逾期超过合同约定的支付时间，未支付应付租金。3.乙方未按约定使用停车场，认定标准为：未按照合同约定的用途使用停车场，或擅自改变用途。4.甲方干涉乙方正常经营活动，认定标准为：甲方违反合同约定，干涉乙方在停车场内的正常经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场产权，并有权对外进行租赁的一方。2.承包方：指租赁停车场，并保证按照约定的用途合法使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用停车场。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一种赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁场地。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用停车场。解决办法：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，可以解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向人民法院提