2024二手房转让合同范本

2024二手房转让合同范本合同编号：__________合同双方：身份证号：________________住址：________________联系电话：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于________________的二手房转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋所有权证号：________________。1.2房屋结构及面积：________________平方米，建筑结构：________________。1.3房屋所有权性质：________________。1.4房屋用途：________________。第二条转让事项2.1甲方同意将其名下的上述房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.3乙方支付购房款的方式为：________________。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。3.2乙方应自交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，____个月内如出现因房屋质量问题导致的设施设备故障，由甲方负责修复，并承担修复费用。4.2甲方应在房屋过户过程中提供必要的协助，如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还已支付的购房款，并支付相应赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。5.2甲方如未按本合同约定交付房屋或过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：______________乙方（盖章或签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋附属设施设备清单4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋质量检查报告7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋2.甲方未按合同约定提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件3.甲方未按合同约定提供售后服务4.甲方未按合同约定协助乙方办理过户手续5.乙方未按合同约定时间支付购房款6.乙方未按合同约定方式支付购房款7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.转让价格：双方约定的房屋交易价格。3.交付：甲方将房屋及附属设施设备按照合同约定条件提供给乙方占有、使用的行为。4.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.售后服务：甲方在房屋交付后，按照合同约定对房屋及附属设施设备提供的维修、保养等服务。6.违约金：因违约行为而按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。2.问题：甲方未按约定提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并支付相应赔偿。3.问题：房屋质量问题导致设施设备故障。解决办法：甲方应负责修复，并承担修复费用。修复期间，乙方有权要求甲方支付临时住宿费用。4.问题：过户失败。解决办法：甲方应退还已支付的购房款，并支付相应赔偿。5.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。五、所有应用场景：