2024二手房小产权买卖合同范本

2024二手房小产权买卖合同范本合同编号：__________二手房小产权买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋的装修、设施等情况）。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（现金、转账等）。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户过程中，若发生包括但不限于税费、手续费等费用，由_______方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在法律纠纷、产权争议，且房屋结构安全、设施齐全、功能正常。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，_______年内如出现房屋质量问题，由甲方负责维修或赔偿。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为买卖金额的_______%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同模板

6.房屋过户申请表

7.税费计算表

8.付款凭证

9.房屋维修责任声明

10.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定履行过户手续。

3.甲方未按约定履行保修责任。

4.乙方未按约定时间支付购房款。

5.乙方未按约定配合办理过户手续。

6.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的存量房。

2.小产权：指房屋所有权证上所示的权利人非出卖人的房屋。

3.购房款：乙方支付给甲方的房屋买卖金额。

4.过户：将房屋所有权及相关税费转移至乙方名下的手续。

5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金额。

6.法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋。2.问题：房屋交付后发现质量问题。

解决办法：甲方应按约定负责维修或赔偿。3.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应加强沟通，配合相关部门加快办理进度。4.问题：政策调整、法律法规变化导致合同无法履行。

解决办法：甲乙双方应友好协商，根据新政策和新法规寻找合适解决方案。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房小产权买卖。

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