2024买卖厂房合同

2024买卖厂房合同合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.卖方是厂房的合法所有权人，对该厂房享有完全的所有权和其他相关权益；2.买方愿意购买卖方所拥有的厂房，并支付相应的购买价款；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条厂房描述1.1厂房位于____________________，总面积为____________________平方米；1.2厂房的产权性质为____________________，土地使用权期限至____________________年；1.3厂房的现状为____________________，是否需要进行改造或装修，以及相关的费用由买方承担；1.4厂房的相关配套设施包括但不限于____________________；1.5厂房的交付时间为____________________；第二条购买价款2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，购买上述厂房；2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给卖方，首付款金额为购买价款的百分之二十；2.3买方应于厂房交付之日起七个工作日内，支付剩余购买价款；2.4买方未按照约定支付购买价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为购买价款的百分之十；第三条交付及验收3.1卖方应在本合同第一条规定的交付时间内，将厂房交付给买方；3.2买方应自收到厂房之日起七个工作日内，对厂房进行验收，并将验收结果通知卖方；3.3买方对厂房的验收不合格的，卖方应在收到买方通知后七个工作日内，按照买方的要求进行整改；3.4买方对厂房的验收合格的，本合同第二条第2.3项约定的剩余购买价款视为买方已支付；第四条权利和义务4.1卖方应保证其对厂房的所有权和其他相关权益，确保厂房的合法性、有效性和可转让性；4.2卖方应保证厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买方权益的情况；4.3买方应按照本合同约定支付购买价款，并按照约定时间接受厂房的交付；4.4买方应自行承担厂房交付后的一切费用，包括但不限于税费、物业管理费、水电费等；4.5买方在购买厂房后，应按照相关法律法规和政策规定，合法使用厂房，并办理相关手续；第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同第二条第2.1项约定的购买价款的百分之十；5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；7.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效，至买方支付完毕全部购买价款之日起终止；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.4双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规和政策规定，确保合同的合法性、有效性和可执行性。签订日期：____________________卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房土地使用权证明文件

3.厂房现状评估报告

4.厂房相关配套设施的评估报告

5.买方付款凭证

6.卖方收款凭证

7.厂房交付确认书

8.厂房验收报告

9.厂房权属纠纷证明文件

10.厂房租赁合同（如有）

11.厂房抵押贷款证明文件（如有）

12.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付厂房，或交付的厂房不符合约定标准的，构成违约。

2.卖方未能保证厂房的合法性、有效性和可转让性，或存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买方权益的情况，构成违约。

3.买方未能按照约定时间支付购买价款，构成违约。

4.买方未按照相关法律法规和政策规定，合法使用厂房，或未办理相关手续，构成违约。

5.任何一方违反本合同其他约定的，构成违约。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付时间延误：卖方应按照本合同约定履行交付义务，如因特殊情况导致延误，应提前通知买方，并尽快交付。

2.厂房不符合约定标准：买方应在验收合格后七个工作日内通知卖方，卖方应在规定时间内按照买方要求进行整改。

3.购买价款支付问题：买方应按照本合同约定时间支付购买价款，如发生支付困难，买方应及时与卖方沟通，协商解决。

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