2024办公楼房地产买卖居间协议

2024办公楼房地产买卖居间协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为房地产出售方，愿意将其拥有的办公楼出售给乙方；乙方为房地产购买方，愿意购买甲方拥有的办公楼；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋占用土地使用权证号：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.2买方应按照本协议约定的付款方式向卖方支付房价。具体支付方式如下：（1）买方应于本协议签订之日起5个工作日内，向卖方支付房价的10%作为定金，定金支付后视为买方对本协议的正式接受并履行。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本协议签订之日起30个工作日内，向卖方支付房价的50%。（3）买方应于房屋过户登记手续办理完毕且房屋所有权转移至买方名下后5个工作日内，向卖方支付房价的剩余40%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移至买方名下。3.2买方应按照本协议约定的付款方式支付房价，并在房价支付完毕后，按照卖方的合理要求，配合卖方办理房屋过户登记手续。3.3房屋交付及过户的具体时间、地点由双方协商确定。第四条合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的10%。4.2除不可抗力因素外，任何一方未按照本协议约定的时间、金额支付房价的，应按照逾期支付金额的千分之五支付滞纳金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件一：房屋具体情况说明（此处附上房屋具体情况说明，包括但不限于房屋的结构、面积、装修情况等。）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋占用土地使用权证复印件3.房屋具体情况说明4.房屋过户登记所需材料清单5.买卖双方的身份证明复印件6.定金收据7.房价支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移至买方名下，视为违约。2.买方未按约定时间支付房价，视为违约。3.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定：违约行为根据本协议的约定和中华人民共和国法律的有关规定进行认定。三、法律名词及解释：1.房地产买卖居间协议：指房地产经纪机构作为中介，协助买卖双方达成房地产买卖合同的协议。2.定金：指买方为了证明其购买意向，按照约定向卖方支付的一定金额。3.房价：指买卖双方约定的房屋交易价格。4.过户登记：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未按约定时间交付房屋的情况，买方应及时与卖方沟通，协商解决。若协商不成，买方可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到买方未按约定时间支付房价的情况，卖方应及时与买方沟通，协商解决。若协商不成，卖方可依法向人民法院提起诉讼。3.遇到房屋过户登记手续办理过程中的问题，买卖双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，解决问题。五、所有应用场景：1.办公楼出售方（